האוצר: רכישת דירות להשקעה ב-2017 - ברמה הנמוכה ביותר זה 14 שנה

ברבעון השלישי של שנת 2017 (יולי עד ספטמבר) נרכשו 23.7 אלף דירות, ירידה של 17% בהשוואה לכמות הדירות שנרכשה ברבעון המקביל ב-2016. בכך חותם הרבעון השלישי ארבעה רבעונים רצופים של ירידה במספר העסקאות לרכישת דירות. כך עולה מסקירת ענף הנדל"ן למגורים לרבעון השלישי של 2017, שפרסם הבוקר (ג') אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר.

5,500 דירות חדשות נמכרו במחירי שוק (כלומר לא ב"מחיר למשתכן") ברבעון השלישי, ירידה של 29% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. 16.9 אלף דירות יד שנייה נרכשו ברבעון השלישי, הרמה הנמוכה ביותר מאז הרבעון השלישי של 2015.

דירה להשקעה (ארכיון) | צילום: דוד הכהן

רכישות המשקיעים ברבעון השלישי ירדו בשיעור חד של 26% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בסך הכל, בשלושת הרבעונים הראשונים של 2017 (ינואר עד ספטמבר) עמד היקף הדירות שנרכשו על ידי משקיעים על 13.2 אלף דירות, רמה אשר על פי הסקירה הנה הנמוכה ביותר מאז המיתון של 2003. רמה נמוכה זו השפיעה גם על חיובי המדינה מחיובי מס רכישה על דירות להשקעה, אשר הסתכמו מתחילת השנה ב-1.5 מיליארד שקלים, ירידה של 33% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

עוד צוין כי בששת הרבעונים האחרונים נגרעו ממלאי הדירות המוחזקות על ידי משקיעים כ-7,500 דירות, זאת לעומת תוספת של 12 אלף דירות למלאי בששת הרבעונים שקדמו להם.