אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
דירה להשיג: דירות למכירה בצפון עד 700 אלף שקלים צילום: Klaise/Pixabay

דירה להשיג: דירות למכירה בצפון עד 700 אלף שקלים

בדקנו ומצאנו: איפה עדיין תוכלו לקנות דירות יד שנייה באזור הצפון בתקציב נמוך יחסית?

27.12.2017, 10:10 | יעל גל-און
בשיתוף זירת הנדל"ן

הזינוק בביקושים לדירות למכירה מחוץ לאזור המרכז משקף הסטת ביקוש של אלפי דירות ממרכז הארץ אל הפריפריה. וכך, לפי נתוני הכלכלן הראשי במשרד האוצר, כיום אנו עדים לתופעה נרחבת – ברבעון הנוכחי נרשם שיעור העסקות בפריפריה הגבוה ביותר (כ־36%) מסך העסקות בישראל, מתחילת העשור שעבר. להלן כמה דירות בצפון הארץ שעדיין ניתן להשיג בפחות מ־700 אלף שקלים.

קראו עוד בזירת הנדל"ן

חיפה

חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל. לפי נתוני הלמ''ס, אוכלוסייתה מונה כ־280 אלף תושבים, עם צפיפות של 4,323 נפש לקמ"ר. ברבעים הנחשבים כאיכותיים בעיר קיים מחסור בדירות המתאימות לדרישותיהם של זוגות צעירים. בחלקים אחרים של העיר, קרוב ל־20% מהדירות עומדות ריקות, אך הן אינן עונות לביקוש בקרב אוכלוסיית-היעד העירונית העיקרית בשל היותן ברובן מיושנות וקטנות, מצויות במבנים שבחלקם נגישות גרועה (מדרגות רבות, היעדר מעלית, טופוגרפיה קשה) ואינן מתאימות לסטנדרט הבנייה העכשווי שאותו מחפשים זוגות צעירים. לעומת זאת, ביישובי הלוויין של חיפה נבנים פרויקטים של דיור המתאימים יותר לצעירים, ומחירי הדירות בהם נמוכים בהשוואה לאלו שבעיר. חיפה נמצאת לקראת חתימה על הסכם גג שיוסיף לעיר 17,600 יחידות דיור חדשות.

 

למכירה: ברחוב פועה המשקיף לים, דירת 3 חדרים עם מרפסת, קומה 4 מתוך 4, בגודל 75 מ"ר, מוצעת ב־690 אלף שקלים; ברחוב השמש, דירת 3 חדרים עם מרפסת, קומה 4 מתוך 4, בגודל 75 מ"ר, מוצעת ב־620 אלף שקלים; בשכונת קרית חיים, דירת 2 חדרים, קומה 2 מתוך 2, בגודל 38 מ"ר, מוצעת למכירה ב־600 אלף שקלים.

 

פרדס חנה-כרכור

המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור מונה כ־40 אלף תושבים, עם צפיפות של 1,757 נפש לקמ''ר. זהו היישוב הגדול בישראל שלא הוכרז כעיר. המועצה בנויה על יער אלונים ומתגוררים בה קהילות של אומנים לצד האוכלוסייה הוותיקה.

למכירה: בשכונת נווה הדרים, דירת 3 חדרים, קומה 3 מתוך 3, בגודל 70 מ"ר, מוצעת ב־630 אלף שקלים; בנווה מרחב, דירת 3 חדרים, קומה 2 מתוך 3, בגודל 75 מ"ר, מוצעת ב־695 אלף שקלים; ברחוב הנרייטה סאלד, דירת 2 חדרים, קומה 2 מתוך 2, בגודל 50 מ"ר, מוצעת ב־690 אלף שקלים.

פרדס חנה-כרכור
פרדס חנה-כרכור צילום: זהר שחר

 

צפת

אוכלוסיית צפת מונה כ־34 אלף תושבים, עם צפיפות של 1,122 נפש לקמ"ר. העיר מורכבת משש יחידות מבניות עיקריות: העיר העתיקה, שכונת כנען, שכונת קרית שרה שהיא השכונה הגבוהה ביותר בישראל (939 מטר מעל פני הים) ובה נמצא המכון לרפואה יהודית ע''ש רמב"ם, שכונת רמת רזים, שכונת נוף כנרת השוכנת במורדות לכיוון ראש פינה ושיכון דרום – החלק התחתון של העיר. לעיר שידועה כעיר המקובלים אין הסכם גג וחווה הגירה שלילית בעיקר מצד משפחות צעירות.

למכירה: ברחוב דוד רמז, דירת 2.5 חדרים, קומת קרקע מתוך 2, בגודל 60 מ"ר, מוצעת ב־500 אלף שקלים; ברחוב האצ"ל, דירת 3 חדרים, קומה 2 מתוך 3, בגודל 50 מ"ר, מוצעת ב־560 אלף שקלים; ברחוב השבעה, דירת 3 חדרים, עם 2 מרפסות, קומת קרקע מתוך 3, בגודל 61 מ"ר, מוצעת ב־550 אלף שקלים.

 

קרית שמונה

קרית שמונה היא העיר הצפונית ביותר בישראל ומונה כ־23 אלף תושבים, עם צפיפות של 1,576 נפש לקמ"ר. כיום יש זליגה של כ־1,000 משפחות צעירות מהעיר אל ההרחבות הקהילתיות בקיבוצים בסביבה. עובדים המעתיקים את מקום מגוריהם ליישוב מחוץ לעיר למשך לפחות שישה חודשים רצופים נהנים מכך שאם התפטרו לשם כך מעבודתם, ההתפטרות תיחשב להם כפיטורים. לתושבי קרית שמונה ניתנת הטבת מס (זיכוי מס בגובה של 24% עד הכנסה של 19,450 שקלים לחודש) בהתאם לסעיף 11 לפקודת מס הכנסה. בנוסף, המכללה האקדמית תל חי באצבע הגליל, מצפון לעיר, מושכת סטודנטים לעיר שמחירי הדיור בה נחשבים זולים.

למכירה: בשכונת שאר העיר, דירת 3 חדרים, קומת קרקע מתוך 1, בגודל 88 מ"ר, מוצעת ב־670 אלף שקלים; ברחוב הרב יוסף משאש, דירת 3 חדרים, בקומה 4 מתוך 9, בגודל 70 מ"ר, מוצעת ב־500 אלף שקלים; ברחוב יוסף שפרינצק, דירת 3.5 חדרים, קומה 2 מתוך 3, בגודל 85 מ"ר, מוצעת ב־530 אלף שקלים.

 

נהריה

נהריה ממוקמת על חוף הים ועל כביש 4, בין עכו לבין ראש הנקרה. אוכלוסיית העיר מונה כ־55 אלף תושבים, עם צפיפות של 4,928 נפש לקמ''ר. במסגרת תכנית מחיר למשתכן הממשלתית צפויות לצאת להגרלה בשנה הקרובה כ־1,300 דירות בשכונה הצפון־מזרחית בנהריה.

למכירה: ברחוב יוספטל, דירת 2.5 חדרים, קומת קרקע מתוך 2, בגודל 50 מ"ר, מוצעת ב־600 אלף שקלים; בשכונת ממשלתי, דירת 2.5 חדרים, קומת קרקע מתוך 2, בגודל 40 מ"ר, מוצעת ב־590 אלף שקלים; ברחוב טרומפלדור, דירת 2.5 חדרים, עם מרפסת, קומה 2 מתוך 2, בגודל 47 מ"ר, מוצעת ב־550 אלף שקלים.

עכו

בעכו מתגוררים כ־48 אלף תושבים, עם צפיפות של 3,535 נפש לקמ''ר. הסכם הגג שחתמה העיר עם המדינה במאי השנה עתיד להוסיף לה כ־12 אלף דירות חדשות. העיר המעורבת מורכבת מ־18 שכונות, ופועלים בה בית הספר לקציני הים, שלוחה של אוניברסיטת בר אילן, המכון להכשרה ימית, שני בתי משפט ומרכז לבריאות הנפש.

למכירה: ברחוב אברהם בן שושן, בשכונת אברהם דנינו, דירת 3 חדרים, קומה 4 מתוך 4, בגודל 73 מ"ר, מוצעת ב־510 אלף שקלים; ברחוב הדקל, דירת 3 חדרים, קומה 4 מתוך 4, בגודל 72 מ"ר, מוצעת ב־670 אלף שקלים.

פרדס חנה-כרכור

המועצה המקומית פרדס חנה-כרכור מונה כ־40 אלף תושבים, עם צפיפות של 1,757 נפש לקמ''ר. זהו היישוב הגדול בישראל שלא הוכרז כעיר. המועצה בנויה על יער אלונים ומתגוררים בה קהילות של אומנים לצד האוכלוסייה הוותיקה.

למכירה: בשכונת נווה הדרים, דירת 3 חדרים, קומה 3 מתוך 3, בגודל 70 מ"ר, מוצעת ב־630 אלף שקלים; בנווה מרחב, דירת 3 חדרים, קומה 2 מתוך 3, בגודל 75 מ"ר, מוצעת ב־695 אלף שקלים; ברחוב הנרייטה סאלד, דירת 2 חדרים, קומה 2 מתוך 2, בגודל 50 מ"ר, מוצעת ב־690 אלף שקלים.

 

לכתבות נוספות היכנסו אל זירת הנדל"ן >>

 

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



עוד בזירת הנדל"ן
מומלצות וידאו
המומלצות שלנו