מכירת חיסול בלי התמחרות: בעלי הוניגמן ומרכנתיל רוצים למכור בניין בפלורנטין

האם מתחילה מכירת חיסול בהליך הקפאת ההליכים של רשת האופנה הוניגמן? נאמני הרשת, עו"ד קרן רייכבך סגל ורו"ח בועז גזית, שמונו ע"י השופט עאטף עילבוני ולפי בקשת הנהלת החברה, פנו הערב (ב') בבקשה לשופט להורות על מכירת נכס מקרקעין המשועבד לטובת בנק מרכנתיל דיסקונט לקונה שבעלי הרשת כבר איתרו וסיכמו מולו את כל הפרטים.

הנאמנים הגישו את הבקשה בהסכמה ובשיתוף עם עו"ד עמית לדרמן המייצג את בנק מרכנתיל דיסקונט, ובמסגרתה הם מבקשים להתמנות יחדיו כמנהלים מיוחדים לצורך מימוש הנכס אשר נכתב כי נמצא בבעלות בעלי המניות ומשועבד בשעבוד קבוע ראשון לטובת הבנק.

על פי הפירוט הנכס ממוקם ברחוב בנבנישתי 7 בתל אביב בשטח 312 מ"ר. מדובר בבניין מגורים בן 4 קומות, המחולק ל-17 יחידות דיור קטנות. נכון לשנת 2016 כל היחידות היו מושכרות ודמי השכירות הסתכמו ב-56 אלף שקל לחודש.

משרדי ההנהלה ברחוב סלמה 58, תל אביב | צילום: יריב כץ

לפי הנטען, החוב לבנק מרכנתיל עומד על 18.5 מיליון שקל ולפי הערכת שמאי שניתנה ביולי 2016 (לפני למעלה משנה וחצי) הוערך הנכס ב-19.5 מיליון שקל.

לטענת הנאמנים, בעלי הוניגמן אמרו להם שהם איתרו לאחרונה רוכש לנכס שמוכן לשלם תמורתו 20 מיליון שקל ומע"מ וכי בין הצדדים הוחלפו טויטות הסכמי מכר. מנספח שצורף לבקשה עולה שהרוכשות הן חברת נדר פז בע"מ וחברת סאן לוקל בע"מ.

בבקשה לא מוסבר מדוע הדחיפות ולמה לא כדאי לנסות ולבצע התמחרות שתוכל אולי להביא לכך שהנכס ימכר בסכום הגבוה מהסכום המוצע כעת.

מבחינת בנק מרכנתיל, החוב כלפיו הוא כאמור 18.5 מיליון שקל, כך שאין לבנק אינטרס לנהל התמחרות שתוביל אולי לתמורה גבוהה מ-20 מיליון שקל, מאחר שממילא החוב כלפי הבנק נמוך מהסכום הזה. מי שנפגעים במצב בו נכס נמכר תמורת סכום נמוך יותר ממה שהיה ניתן להשיג בהתמחרות, הם הנושים שקיבלו ערבויות אישיות מהאחים הוניגמן, ואשר הנכס הזה עשוי לשמש גם כן לפירעון החובות כלפיהם.

כפי שפורסם ב"כלכליסט", האחים הוניגמן קיבלו מהשופט עילבוני צו הקפאת הליכים אישי כך שלא ניתן לנקוט נגדם בצעדים כלשהם לגביית חובות. הצו הזה ניתן מבלי שהאחים הגישו במסגרת בקשת ההקפאה תצהיר שיפרט את החובות וההתחייבויות שלהם, את הגורמים שקיבלו מהם ערבויות ואת מסכת הנכסים שלהם.