צחי חג'ג' גייס 55 מיליון שקל באג"ח לפעילות נדל"ן ברומניה

צחי חג'ג' צלח את השלב המוסדי בגיוס האג"ח הראשוני שמבצעת חברת חג'ג' אירופה שבשליטתו. החברה גייסה בשלב המוסדי 55 מיליון שקל בריבית של 8.24% לאחר שקיבלה ביקושים של 75 מיליון שקל. השלב הציבורי ייערך בימים הקרובים ובו מקווה החברה לגייס 20 מיליון שקל נוספים. חג'ג' שוקל בימים אלו גם לבצע הנפקה ראשונית (IPo) של החברה בבורסה. את ההנפקה של חג'ג' הובילה חברת דיסקונט חיתום בניהולו של לירן רזמוביץ.

חג'ג' אירופה מחזיקה בשמונה נכסים שאותם רכשה בשנה וחצי האחרונות בלב בוקרשט, בירת רומניה, באזור מרכזי שנחשב ל"רחוב רוטשילד" של העיר, ובאזור Pipera, שבו קבורים מיליוני שקלים של אלפי ישראלים שרכשו בו קרקעות לפני עשור ונאלצו למכור אותן בהפסדים אדירים לאחר שלא היה כדאי לפתח את הדירות. רובם של הנכסים הם קרקעות שמיועדות לבניית דירות למגורים ומקצתן לבנייני משרדים ומגורים שצפויים להיות נכסים מניבים. החברה המגייסת שייכת לצחי חג'ג' בלבד, ללא מעורבות של אחיו עידו חג'ג' שמחזיק איתו בקבוצה בישראל.

חג'ג תציע לרוכשי האג"ח שלה שעבוד על יתרת עודפים של 25 מיליון יורו המיוחסים ל־Pipera Lake – פרויקט מגורים שטרם קיבל היתר בנייה, ולפי התשקיף העבודות בו צפויות להתחיל בחודשים הקרובים. חרף עובדה זו חג'ג' מציב לוחות זמנים חלומיים להשלמת הפרויקט: עד דצמבר השנה תושלם, לפי התשקיף, בנייתם של שני בניינים שיכילו 140 דירות. בשלב ב' של הפרויקט – עד 2020 – הוא צפוי להכיל 10 בניינים עם כ־700 דירות. עד שפרויקט זה יקבל היתר בנייה, החברה תשעבד לטובת המחזיקים את פרויקט 139 Victoriei בבוקרשט, שאותו היא מעריכה בשווי של 3.3 מיליון יורו.