אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
הלמ"ס: חודש רביעי ברציפות של ירידה במחירי הדירות - איבדו 1% צילום: אוראל כהן

הלמ"ס: חודש רביעי ברציפות של ירידה במחירי הדירות - איבדו 1%

הנתונים מתייחסים לחודשים דצמבר-ינואר. במחוז ירושלים נרשמה הירידה התלולה ביותר -3.1%. ב-12 החודשים האחרונים המדד רשם עלייה מתונה יחסית של 1.2% בעקבות הירידות שנרשמו בחודשים האחרונים

15.03.2018, 18:40 | ענת דניאלי

חודש רביעי ברציפות של ירידות במחירי הדירות – כך עולה ממדד מחירי הדירות של הלמ"ס שמתפרסם הערב (ה') במקביל למדד המחירים לצרכן. מדד מחירי הדירות לחודשים דצמבר-ינואר רשם ירידה של 1% בהשוואה לחודשים נובמבר-דצמבר. בארבעת החודשים האחרונים של שנת 2017 ירדו מחירי הדירות ב-2.1%.

קראו עוד בכלכליסט

הלמ"ס מדד פברואר עלה ב-0.1% זהו המדד החיובי הראשון לחודש פברואר מאז 2011. מחירי הדיור ירדו ב-1%, והדירות החדשות - ב-2.1%. ירידות המחירים נרשמו בתחומי ההלבשה וההנעלה - 4.6%, ושל הירקות הטריים שירדו ב-2.2%. העלייה הבולטת נרשמה בתחום הפירות הטריים, זינוק של 9.4% שחר אילן, 11 תגובותלכתבה המלאה

בנובמבר-דצמבר המדד ירד ב-0.7%. בחודשיים שקדמו ירד המדד ב-0.3% ו-0.1% בחודשים ספטמבר-אוקטובר ואוקטובר-נובמבר בהתאמה. יש לסייג ולומר כי למרות שמדובר כבר בארבעה חודשים רצופים, נתוני שלושת החודשים האחרונים הם ארעיים, ואלו יכולים להתעדכן אחורה ולהציג שינוי מעלה או מטה.

עוד עולה מהנתונים כי ב-12 החודשים האחרונים ( דצמבר 2017–ינואר 2018 ,לעומת דצמבר 2016 – ינואר 2017 ) המדד הציג קצב עלייה מתון יחסית של 1.2% בעקבות הירידות שנרשמו בחודשים האחרונים. לדברי עפר קליין, ראש אגף כלכלה ומחקר בהראל ביטוח ופיננסים, מדובר בקצב העלייה הנמוך ביותר בשש השנים האחרונות.

ירידת מחירים בכל המחוזות

בחודש ינואר הלמ"ס החלה בפרסום מדד מחירי הדירות החדשות שמודד את השינוי בפלח שוק זה בלבד. על פי הנתונים, מדד הדירות החדשות רשם ירידה של 2.1% במהלך דצמבר-ינואר. כאשר שיעור עסקאות בתמיכה ממשלתית, מחיר למשתכן או מחיר מטרה היווה 19.8%.

מדד הדירות לפי מחוזות רשם ירידה בכל ששת המחוזות בחודשים דצמבר-ינואר בהשוואה לחודשים נובמבר-דצמבר. במחוז ירושלים נרשמה הירידה התלולה ביותר של 3.1% לאחר מכן ירידה של 1.6% במחזו הצפון. בת"א ירידה של 0.8%, מרכז ירידה של 0.3%, חיפה ירידה של 0.4% ומחוז הדרום ירידה של 0.3%.

שר האוצר, משה כחלון הביע שביעות רצון מהנתונים וצייץ הערב בחשבון הטוויטר שלו: "חודש רביעי ברציפות של ירידה במחירי הדירות - שיא של 12 שנים. המשימה טרם הושלמה, ממשיכים בכל הכח!"

מוקדם יותר היום פרסמה הלמ"ס את נתון הביקוש לדירות חדשות שממשיך להיות נמוך ולהציג האטה בשוק הדיור. לפי הנתונים בחודש ינואר נמכרו 1,780 דירות חדשות בלבד ירידה של 4% בהשוואה לחודש דצמבר וירידה משמעותית של 30% מכמות הדירות שנמכרה בחודש ינואר 2017 שעמדה על למעלה מ-2,500 דירות.

ארכיון, צילום: אייל וקנין ארכיון | צילום: אייל וקנין ארכיון, צילום: אייל וקנין

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



25 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

24.
תתאפקו, תמשיכו לשלם 50,000 שכירות בשנה
תשלמו 50,000 שכירות בשנה... 150,000 בשלוש שנים והמחירים ירדו נניח ב 100,000 ... איפה הרווח? רק כחלון מרוויח מחלומות של אנשים והרבה אגו... תכלס המחירים במקרה הטוב לא עולים. אין התחלות בנייה, מחיר למשתכן תוך שנה יתחילו להתייאש החולמים והמחירים יחזרו למסלולם
רונית  |  17.03.18
23.
כחלון
רבים רבים לפניו הבטיחו. הבטיחו לנו סופרטנקר, פטיש 5 קילו לעצירת מחירי הנדל"ן. מה קבלנו... גורניישט. שום דבר. סופסוף היחיד שהוריד את מחירי הסלולר, הצליח להוריד גם את מחירי הנדל"ן. לאט לאט יבואו כולם וינסו לקחת לו את הקרדיט. לא יעזור להם. הם דברו... הוא קיים. לכן בחרנו בו ונבחר בו שוב. חבל לי על כול הזוגות שלא יכלו להמתין ונטלו הלוואות עתק. הם ישרדו זאת. אך זה לא יהיה קל. מי יודע אולי בסופו של דבר יסתבר שהסבלנות באמת משתלמת. כול הכבוד כחלון. כול הכבוד
הבטיח וקיים  |  17.03.18
21.
זאת הונאה מתמטית
זאת הונאה סטטיסטית. החל מהחודש הקודם מדד מחירי הדירות משכלל את מחירי מחיר למשתכן ונותן לו משקל של 20 עד 25 אחוז. דירות אלה מסובסדות בכ-20% בממוצע ממחירי המשק ולכן השכלול שלהן מוריד את מדד מחירי הדירות החדשות בכ 4% לפחות. היות והמדד של הדירות החדשות ירד ב2% בלבד המשמעות היא שדירות שמחוץ לפרויקט עלו ב 2% לערך. גם מחירי דירות משומשות עלו שכן המדד הכללי של מחירי הדירות (חדשות משומשות) ירד באחוז אחד בלבד כלומר הדירות המשומשות עלו גם כן ב 2% לערך. כדי שנבין באמת מה קורה בשוק יש צורך דחוף לפרסם את מדד
אחד שיודע  |  17.03.18
לכל התגובות