אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
ההאטה מעמיקה: ירידה של 18% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר צילום: דוד הכהן

ההאטה מעמיקה: ירידה של 18% במספר הדירות החדשות שנמכרו בפברואר

1,622 דירות חדשות בלבד נמכרו בפברואר, לעומת 1,980 בפברואר 2017. בהשוואה של שנתיים לאחור חלה ירידה של 41% במספר הדירות החדשות שנמכרו. 23 אלף דירות חדשות נותרו על המדף - נתון המשקף ירידה הדרגתית קלה בחודשים האחרונים

23.04.2018, 12:59 | נמרוד בוסו

שוק הדירות החדשות למגורים ממשיך לשבור שיאים שליליים, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסו היום (ב').

קראו עוד בכלכליסט

על פי הנתונים, במהלך חודש פברואר נמכרו 1,622 דירות חדשות בלבד – נתון נמוך באופן קיצוני ביחס לשנים האחרונות, בהתחשב בעובדה כי אין מדובר בחודש שמושפע מחגים, דוגמת אוקטובר.

מדובר בירידה של 7.2% במספר העסקאות ביחס לחודש ינואר שבו נמכרו כ-1,750 דירות, בירידה של 18% ביחס לפברואר 2017 במהלכו נמכרו כ-1,980 דירות, וירידה של 41% ביחס לפברואר 2016 שבמהלכו נמכרו כ-2,740 דירות.

בסך הכל, בשלושת החודשים דצמבר 2017 עד פברואר 2018, נמכרו כ-5,180 דירות חדשות, נתון המהווה עליה של 2.9% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים (ספטמבר עד נובמבר 2017), אך אלה כללו את חגי תשרי. לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסרה הלמ"ס, מסתמנת באותה תקופה ירידה של 7.8%.

שכונת כפר גנים החדשה בפ"ת, צילום: דוד הכהן שכונת כפר גנים החדשה בפ"ת | צילום: דוד הכהן שכונת כפר גנים החדשה בפ"ת, צילום: דוד הכהן

בראייה שנתית, ב-12 החודשים מרץ 2017 עד פברואר 2018, נמכרו כ-22,660 דירות חדשות, כמות המשקפת ירידה של 20.4% במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה ל-12 החודשים שלפניהם (מרץ 2016-פברואר 2017).

בפילוח לפי מחוזות, כ-33% מן הדירות החדשות בתקופה מרץ 2017- פברואר 2018 נמכרו במחוז המרכז, כ-17% בכל אחד מהמחוזות חיפה ותל אביב ואילו במחוז צפון וירושלים נמכרו כ-8% ו-7% בהתאמה.

בסוף פברואר 2018 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה ("דירות על המדף") עמד על כ-22,855 דירות. בסך הדירות החדשות שנותרו למכירה, חלה בחודשים יולי 2017 עד פברואר 2018 ירידה של כ-0.6% בממוצע לחודש.

מספר חודשי ההיצע לדירה כלומר משך הזמן הממוצע למכירת דירה מיום שיצאה למכירה, עומד על 13.7 חודשים - כאשר בנתון זה חלה עלייה בחודשים האחרונים.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



21 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

21.
סתם הטעיה
הכותרת המפוצצת "חלה ירידה במכירות!!!" וכל הכתבה וכל המספרים בעצם מספרים שיש האטה הזמן שלוקח היום למכור דירה חדשה מקבלות בהון עתק.. ויש בזה משהו, מספיק שיש קבלן אחד כמו פרי נדלן שמקים שכונות (כמו שכונת המוסיקה ברמלה) ומוכר דירות במחירים שגם זוגות צעירים יכולים לרכוש אז זה מאיט את קצב הרכישות אצל קבלנים אחרים.
מושית  |  30.04.18
19.
האטה עד כדי עצירה
לא מבין מהיכן הנתונים . מניסיון מול מוכרים פוטנציאליים (בעלי דירות , רשומות בלשכת רישום מקרקעין על שמם , כלומר דירות שניתן במידי למכור ולהעביר את הזכויות /רישומים כדין) פרק הזמן עולה (הדגש עולה על...) שנה וחצי מיום פרסום הדירה למכירה ועד מכירה (אם בכלל) . כל זאת לאחר התפשרות של 5% לערך על מחיר הממכר . המגיבים למתפרסם כאן, חיים בסרט , מפטמים עצמם באשליות . שוק הקונים גווע , הקונים הפוטנציאליים לא מצליחים למכור דירה של 3 ו- 4 חדרים ולכן המוכר של אותם דירות של 3 ו-4 חדרים משהים את הרכישה של הדירה החדשה /הגדולה יותר , שורש העיניין - הרוכש הפוטנציאלי לדירת 3 חדרים פוחד להתחייב , לקחת משכנתא ברמת ההכנסה /השכר הקיים .
בוב הבנאי  |  23.04.18
18.
16 אתה טועה! כשלא קונים אז מחירי הדיור יורדים
16 אתה טועה! כשלא קונים אז מחירי הדיור יורדים, ואז מתחילים לקנות יותר דירות, ואז פשוט לא שוכרים, ואז המשקיעים (או בעלי הדירות כמו שאתה קורה להם) מוכרים כי אף אחד לא רוצה סתם נטל בלי רווח, ואז המחירים יורדים עוד יותר. זה מן גלגל כזה, אין דבר כזה שזה רק למעלה, יש גם לפעמים הרבה למטה ויש מצב שהוא מאוזן, כלומר יש עליה מדודה וסבירה, כרגע אנחנו לא במצב מאוזן, כשנגיע אליו נתחיל עוד מעגל של עליות, אבל כרגע אנחנו בירידה. ככה בנויה הכלכלה. :)
עמרי  |  23.04.18
17.
בעלי הדירות לא יפגעו. הקבלנים והמשק כן
בעלי הדירות לא יפגעו. מחירי שכר הדירה לא ירדו כי הילודה גבוהה, אחוז הגירושים גבוהה, אורך החיים עולה ולכן היקף הביקוש לדיור רק עולה. מנגד הקבלנים תלויים לחלוטין ברוכשים. אלו נזהרים לקנות כפי שהנתונים מוכחים וענף הבנין נכנס להאטה שתוביל לפגיעה בכלל המשק, למיתון משמעותי שיגיע לכל הענפים. חוסר הזהירות של כחלון יעלה לכולנו ביוקר
יובל  |  23.04.18
לכל התגובות