כישלון לדן אכדיה: התוכנית להרחבת המלון תחזור לדיון בוועדה המחוזית

בית המשפט העליון דחה היום (ד') את עמדת מלון דן אכדיה שבבעלות משפחת פדרמן וקיבל את עמדת עיריית הרצליה, לפיה יש להחזיר את הדיון לוועדה המחוזית לצורך בדיקת העומס התחבורתי. מדובר בעתירה שהוגשה על ידי דן אכדיה אשר עתר נגד החלטה קודמת של בית המשפט המחוזי ולפיה על הדיון בתוכנית לחזור לוועדה המחוזית לצורך בדיקת נושא התחבורה.

על פי התוכנית שמקודמת על ידי מלונות דן, למלון דן אכדיה צפויים להתווסף עוד 1,325 חדרים - גידול של יותר מפי 6 לעומת המצב כיום (כיום כולל המלון כ-200 חדרים בלבד), וכן שטחים לשימושי מסחר, בהם מרכז כנסים, בתי עסק ומסעדות. כלומר, מדובר בשינוי מהותי אשר לטענת עיריית הרצליה שמתנגדת לה יביא להקמת מפגע סביבתי ותחבורתי משמעותי בקו ראשון של חוף הים.

המאבק על הרחבת מלון דן אכדיה מתנהלת כבר מספר שנים, מדובר בתוכנית שהוצגה לראשונה בפני הוועדה המחוזית ביולי 2006. בחודש ספטמבר 2010 המליצה הוועדה המחוזית על הפקדת התכנית והיא הופקדה בפועל בפברואר 2012 ואושרה ביולי 2012. התוכנית אושרה, אך מאחר ומדובר בקרקע שרובה בבעלות העירייה נקבע בוועדה כי לפני מכירת הקרקע יש לקבל את אישור שר הפנים. בעקבות אישור התוכנית, הוגשה עתירת תושבים לבית המשפט המחוזי, והיא נדחתה ביוני 2014, אך נקבע כי התוכנית תחזור לוועדה המחוזית לדיון נוסף בשאלת העומס התחבורתי.

בין לבין, בחודש נובמבר 2013 נבחר מר משה פדלון לכהן כראש העיר הרצליה במקומה של יעל גרמן ובהמשך מונה גם כיו"ר הוועדה המקומית. הרכבה של מועצת העיר הרצליה ושל הוועדה המקומית השתנה אף הוא לאחר הבחירות. פדלון וחברי המועצה החדשים התנגדו נחרצות לתוכנית זו.

בוועדה המחוזית התנהל דיון נוסף, אך גם הפעם התקבלה החלטה לאשר את התוכנית תוך שהיא מסתפקת בחוות הדעת של מלון דן אשר הציגה בדיקה של נפחי התנועה הצפויים להיווצר. בדיקה זו התקיימה בחודש יוני 2012, כלומר שנתיים לפני הדיון, בחודש שאינו עמוס, ולמשך זמן קצר. על החלטה זו ערערה העיריה למועצה הארצית לתכנון ובנייה, אך הערעור נדחה.

בהמשך, עתרה עיריית הרצליה לבית המשפט המחוזי ועתירה זו נדחתה, אך בית המשפט קבע כי יש לדון פעם נוספת בנושא העומס התעבורתי הצפוי. בהחלטה זו נכתב, "הדיון מוחזר לוועדה המחוזית הנדרשת, זו הפעם השנייה, לאסוף נתונים עדכניים על עומסי התנועה העלולים להיווצר מפרויקט הרחבת המלון, מהשימושים המסחריים ואולמות הכנסים המתוכננים להיבנות, מהגעת מתרחצים ונופשים לחוף הים הסמוך למלון "דן אכדיה", ומהעובדה שדרך הים מהווה ציר תנועה מרכזי באזור. הוועדה נדרשת לדון גם במצאי החניות הציבוריות ובצורך למצוא פתרונות חניה הולמים לציבור ולא רק לאורחי המלון, כדי למנוע יצירת פקקי תנועה באזור".

בהחלטה זו אף נמתחה ביקורת על הוועדה המחוזית, ונכתב בה, "החלטת הוועדה המחוזית התקבלה בחיפזון, על סמך בדיקה אקראית שנערכה שנתיים לפני הדיון החוזר שהיא נדרשה לקיים בסוגיה, ותוך התעלמות מהקטסטרופה התעבורתית שהעותרות התריעו עליה. אמנם הוועדה אינה חייבת לקבל את עמדת העותרות ורשאית להגיע למסקנה אחרת, אך היא אינה רשאית להתעלם מהטענות ולסכור את פיהם של נציגי העותרות".

כאמור, על החלטה זו עתרו במלון דן.

מעיריית הרצליה נמסר, כי היא מברכת על ההחלטה – "אנו בעד פיתוח התיירות, אך באופן מידתי ובהתאמה לתנאי התחבורה העכשוויים".

את עירית הרצליה ייצגה עו"ד אילנה בראף שניר ממשרד טויסטר הררי ושות'.