"אם ססקין רוצה פטור מתביעות, אנחנו רוצים למכור את הנכסים"

"אנחנו לא מאמינים לדבר שאתם אומרים. ברור לך שאין פה אמון וגם לא יהיה. תעביר לססקין (בעל השליטה לשעבר באורבנקורפ — י"ר), שאם הוא רוצה פטור מתביעות, שיגיד זאת, וננהל על זה משא ומתן. את הנכסים אנחנו נמכור". כך אמר אחד ממחזיקי איגרות החוב של אורבנקורפ לשרון זאורבך מחברת הייעוץ MNS, שמייצג את חברת אוברג'ין (Aubergine) שבבעלות משפחת ססקין.

רישיון הקבלן נשלל

אתמול התקיימה אסיפת מחזיקי אג"ח של אורבנקופ, חברת נדל"ן קנדית בבעלות אלן ססקין, שגייסה בשלהי 2015 סכום של 180 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח בבורסת תל אביב. כמה חודשים לאחר ההנפקה, במרץ 2016, ארגון הבתים הקנדי שלל מאורבנקורפ את רישיון הקבלן שלה, לנוכח קשיים תזרימיים של החברה. מכאן הדרך לחדלות פירעון היתה קצרה, ובית המשפט מינה לאורבנקורפ מנהל מיוחד, עו"ד גיא גיסין.

אלן ססקין בעלי חברת אורבנקורפ | צילום: ענר גרין

באסיפה שהתקיימה אתמול הוצגו עקרונות הצעת ההסדר שהגישה לנאמן האג"ח יוסי רזניק אוברג'ין, חברה חדשה בבעלות משפחת ססקין. לפי ההצעה, אוברג'ין תעביר למחזיקי האג"ח סכום של 10 מיליון דולר קנדי (כ־28 מיליון שקל), במטרה להביא להסדר חוב ולקבל פטור מתביעות עבור מי שהיה בעל השליטה במועד ההנפקה ועד לקריסת החברה, אלן ססקין.

נראה שססקין מנסה להרחיק את עצמו עד כמה שאפשר מהסדר החוב. הוא לא הגיע לאסיפת מחזיקי האג"ח, וזאורבך הקפיד לציין שההצעה מגיעה מאוברג'ין, וכי הוא מקבל הוראות מהעו"ד של הקרן. עו"ד גיסין ציין כי להבנתו אותו עו"ד של הקרן שמציעה את ההסדר הוא גם עורך דינה האישי של משפחת ססקין.

תביעות נגד שומרי הסף

הסכום שמציעה הקרן שבבעלות משפחת ססקין מותנה בשני גורמים מרכזיים. ראשית, כיום מתנהלות תביעות נגד שומרי הסף שהיו מעורבים, לכאורה, בפעילות של אורבנקורפ, לרבות חברת מידרוג, שהעניקה לאג"ח של החברה דירוג של A3, נגד פירמת רואי החשבון Deloitte בריטמן אלמגור זהר, ששימשה כרואה החשבון המבקר של החברה, נגד חברת החיתום אייפקס, שהובילה את הנפקה ונגד דירקטורים ומעריכי שווי. לפי ההצעה של אוברג'ין, בתרחיש שבו התביעות נגד שומרי הסף יתקבלו — ואלה יתבעו בתורם את משפחת ססקין — הסכומים שהמשפחה תידרש לשלם לשומרי הסף יקוזזו מאותם 10 מיליון דולר קנדי שיוזרמו לנושים.

שנית, אוברג'ין מבקשת לקבוע מנגנון, ולפיו אם יתקבלו באורבנקורפ סכומים נוספים, מעבר לאלה שכבר התקבלו וצפויים, הם יקוזזו מהסכום שיוזרם לנושים.

עו"ד גיסין הצליח לממש כמה נכסים ולהחזיר למחזיקי האג"ח 76 מיליון שקל. יש סכומים נוספים בהיקף מוערך של 50 מיליון שקל, שצפויים להיות משולמים לנושים בעתיד הקרוב בעקבות מימושים אחרים שבוצעו.

"המטרה שלי היא לנסות להביא את כל האנשים לשולחן, באתי עם יעדים לשומרי הסף", אמר זאורבך למחזיקי האג"ח. זאורבך מעוניין לצרף את שומרי הסף הנתבעים להסדר החוב, באופן שגם הם יזרימו כספים שיגדילו את העוגה לטובת הנושים, ובתמורה יקבלו גם הם פטור מתביעות.

הנוכחים באסיפת מחזיקי האג"ח של אורבנקורפ הביעו חוסר אמון מוחלט בססקין, וגם את הסתייגותם מהסכום שאותו מתכוונת אוברג'ין להזרים, בטענה שהוא נמוך מדי. במהלך האסיפה פנו כמה מהמחזיקים לזאורבך והציעו לו שססקין יקנה רק פטור מתביעות והם, בעזרת המנהל המיוחד, יממשו את הנכסים.

זאורבך ביקש מהמחזיקים לגבש נציגות שמולה הוא יוכל לנהל משא ומתן. "אני לא יודע להתקדם מכאן בכוחות עצמי", כך אמר בסוף האסיפה.

נראה כי השניים שינהלו את המגעים מול זאורבך יהיו עו"ד גיא גיסין והנאמן למחזיקי האג"ח יוסי רזניק, שסיכם ואמר כי "ברור שכרגע אין לך מה להביא להצבעה בפני מחזיקי האג"ח".