רובע מגורים חדש בכפר יונה: 7,500 דירות יוקמו במערב העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז שבמינהל התכנון, החליטה להפקיד תוכנית להקמת רובע מגורים חדש במערב כפר יונה הכולל 7,500 יחידות דיור. התוכנית תשתרע על שטח של כ-1,500 דונם וממוקמת ממערב ליישוב הבנוי הקיים, מצפון לפרדסיה וממזרח לאזור תעסוקה העתידי שמתוכנן לעיר, שגובל בכביש 4. מדובר בותכנית התואמת את תוכנית המתאר לעיר, שהופקדה באפריל השנה.

מתוך היח"ד המתוכננות בתוכנית, 500 דירות יוקצו עבור דיור מוגן, ו-1,500 יוקצו עבור דירות קטנות. במרכז רובע המגורים החדש, יוקם פארק רובעי אורכי מצפון לדרום על שטח של כ-165 דונם אשר יקשר את כל חלקי הרובע ויחבר את האזור הבנוי של העיר ממזרח, עם פארק עירוני גדול שמתוכנן ממערב באמצעות רשת מעברים להולכי רגל ושבילי אופניים. ממערב לרובע המגורים, מתוכנן פארק עירוני על שטח של כ-390 דונם.

בניינים בכפר יונה | הדמיה: וויו-פוינט

הבנייה ברובע תתחלק בין בנייה של 6-9 קומות בצמוד לפארק, במרכז המתחם הבניה תהיה בגובה של 10-15 קומות ובשולי הרובע בניה של 15-19 קומות. לאורך ציר העצמאות תותר בנייה של עד 20 קומות וחזית מסחרית. במזרח התוכנית, בצמוד למרקם הבינוי הקיים, מוצעת "שדרת החינוך" הכוללת מבני ציבור בהם גני ילדים, בתי ספר ומוסדות ציבור לצרכי תרבות, דת ורווחה.

דרך 57, כביש רוחבי המחבר כיום בין כביש 6 לכביש 2 יהפוך מדרך ארצית לדרך מקומית. לאורך הרחוב שנקרא בתחומה של כפר יונה רחוב העצמאות, יוקם מרכז עירוני חדש, הכולל מסחר, מבני ציבור וגנים ציבוריים המקושרים לפארק הרובעי. שטחי מסחר נוספים מוצעים לאורך רחוב וייצמן ובחלקה הדרומי של התוכנית על מנת לאפשר נגישות טובה לצרכי המסחר השכונתיים. במפגש בין רחוב העצמאות עם הפארק הרובעי, מוצעת הפרדה מפלסית ומעבר תת קרקעי להולכי רגל, שמנצל את הטופוגרפיה הטבעית ושומר על מבטים פתוחים במפלס הרחוב.

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד אמרה כי "התוכנית מניחה תשתית של תכנון ארוך טווח להתפתחות העיר, על ידי מתן היצע יחידות דיור איכותי ומגוון לצד מבני ציבור ופארקים. זאת כדי להבטיח איכות חיים מיטבית לכלל תושבי כפר יונה".

התוכנית הינה ביוזמת עיריית כפר יונה ונערכה ע"י משרד צמיר אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.