לראשונה: הותמ"ל אישרה תוכנית פינוי-בינוי

הותמ"ל (הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור בהליך מואץ) אישרה לראשונה תוכנית פינוי-בינוי של 872 יח"ד בשכונת קריית נורדאו בדרום נתניה. התוכנית אמורה לקבל תוקף בימים הקרובים ולאחר מכן יתפרסם מכרז לקבלנים לצורך ביצוע והקמת הפרויקט.

מדובר בתוכנית ראשונה שמקבלת אישור הותמ"ל ותצא לדרך מתוך 11 מתחמים שונים ברחבי הארץ שהוכרזו במהלך שנת 2018 וכוללים יחדיו 29 אלף יח"ד.

התוכנית מתפרשת על שטח של 28 דונם, במקום כיום 8 מבני רכבת (טוריים) ישנים, ובהם 208 יח"ד קיימות. התוכנית מציעה פינוי המבנים הקיימים לטובת הפרוייקט, ובניית 872 יח"ד חדשות ב-14 מבנים חדשים בגבהים משתנים שבין 9 ל-25 קומות ובצפיפות של כ-43 יח"ד לדונם נטו.

הדמיית פרויקט פינוי-בינוי בקריית נורדאו, נתניה | הדמיה: אלונים גורביץ‘ אדריכלים / טוטם הדמיות

תמהיל הדירות מגוון ומכיל גם דירות קטנות (עד 80 מ"ר, כולל ממ"ד) וגם דירות גדולות. עוד נכללים בתוכנית כ-4000 מ"ר לשטחי ציבור – הן במגרשים נפרדים המאפשרים אשכול גני ילדים, מעונות יום והן שטחים המשולבים במבני המגורים עצמם וישמשו לשימושים קהילתיים ותרבותיים.

עוד נמסר כי במהלך עבודת התכנון נערכו מספר כנסים לשיתוף הציבור, ונערך סקר ללימוד מאפייני האוכלוסייה במתחם. כאשר תכנון המתחם נערך תוך התייחסות להשתלבות המתחם במרקם הבינוי בשכונה, זאת בראייה קדימה הכוללת התקדמות תכניות התחדשות נוספות.

יו"ר הותמ"ל וסגן הממונה על התקציבים, אריאל יוצר, אמר: "פעילות הותמ"ל במהלך שנת 2018 כללה נדבך חדש של קידום תכניות פינוי בינוי, והיום ובזמן שיא של שישה חודשים אישרה הוועדה סנונית ראשונה בתחום זה. התוכנית בשכונת קריית נורדאו בנתניה נערכה תוך תשומת לב מרשימה לציבור המתגורר בסביבת התוכנית, כאשר בולטת העובדה שדיירים המתגוררים בשכונה לא הגישו לתוכנית התנגדויות כלל. זאת, מתוך הבנה שמדובר בבשורה אשר צפויה להתניע מהלך להתחדשות אזור קריית נורדאו כולו."

התוכנית קודמה ע"י עיריית נתניה ובאמצעות אלונים – גורביץ, אדריכלים ומתכנני ערים ובניהול אדר' גלי דולב מחברת וקסמן גוברין גבע.