בלו אטלנטיק השקעות תגייס 300 מיליון דולר לקרן חדשה

בלו אטלנטיק השקעות, שמבעליה גיל חרמון ואורן הון, מתכננת הקמת קרן השקעות שלישית. הקרן תיקרא בלו אטלנטיק 3, והיא מבקשת לגייס 250–300 מיליון דולר להשקעה במתחמי מולטי פמילי בפרברים האמידים בדרום־מזרח ארה"ב. מנהלי הקרן ישקיעו את 25 מיליון הדולרים הראשונים בקרן והשאר יגויסו ממוסדיים ישראליים ואמריקאיים. החברה פונה לטובת הגיוס לכל המוסדיים הישראליים.

חרמון והון אמרו ל"כלכליסט", כי "בעוד שוק מכירות הבתים בארה"ב עדיין נמצא בקיפאון, שוק שכירות הבתים צומח בשיעורים מרשימים. כך לדוגמה, העריך הבנק הפדרלי למשכנתאות פרדי מק, כי מתוך 1.2 מיליון בתי־אב חדשים שהתווספו למשק האמריקאי ברבעון השלישי של 2016, למעלה מ־50% הם לטובת שכירות". החברה כבר גייסה 318.4 מיליון דולר באמצעות שיתופי פעולה קודמים עם גופים מוסדיים, בעיקר פסגות והפניקס, אך גם אחרים. עיקר השקעותיה של החברה מרוכזות בנכסים בפרברים האמידים בערים גדולות בדרום־מזרח ארה"ב. התשואה הכוללת של השותפות עם פסגות והפניקס עומדת כרגע על כ־20%. שווי ההון עצמי על הנדל"ן שברשותה מהגיוס הראשוני (138 מיליון דולר) מוערך ב־146.4 מיליון דולר.

גיל חרמון ואורן הון, מבעלי בלו אטלנטיק השקעות | צילום: ג'ונתן מווילה

החברה מחזיקה בנכסים בשווי כ־2.5 מיליארד דולר. 40% מהכספים שהיא מגייסת להשקעות מגיעים מהקרן, והשאר מהלוואות ומשקיעים. המלוות העיקריות לחברה הן פרדי מק וענקית המשכנתאות פאני מיי, שגובה ההלוואות מהן עומד כיום על 1.2 מיליארד דולר.

הון (42) כיהן בעבר כמנכ"ל אלעד נשיונאל פרופרטיז של יצחק תשובה חרמון (47) כיהן כחבר בכיר במחלקת הבנקאות להשקעות של בר-סטרנס, בהמשך היה סגן נשיא ושותף בקרן ההון סיכון אתגר.