צילום: חיים הורנשטיין
להב רוכשת נכס נוסף בגרמניה - ב-3.4 מיליון יורו
החברה של אלי להב מצרפת נכס נוסף לפורטפוליו - בעיר בוכום. ההכנסה השנתית מהמבנה צפויה לעמוד על 311 אלף יורו, התשואה השנתית צפויה לעמוד על 12.1%
הצטרפו לעדכונים שוטפים בערוץ הטלגרם של מדור שוק ההון בכלכליסט
חברת להב אל.אר שבשליטת אלי להב דיווחה הבוקר על רכישה של הנכס ה-33 שלה בגרמניה. כמו יתר העיסקאות שביצעה במדינה, שמהווה את עיקר פעילות הנדל"ן של החברה, מדובר בנכס מסחרי קטן בשכונת מגורים.
קראו עוד בכלכליסט
העיסקה נעשתה באמצעות חברה בת (75%) שחתמה הסכם מחייב לרכישת מרכז מסחרי בעיר בוכום תמורת 3.4 מיליון יורו. הנכס ממוקם על כ-18.2 דונם ובשטח בנוי של כ- 7,068 מ"ר באזור מגורים עם אוכלוסיה רבה באזור הצפוני של העיר שבה מתגוררים 365 אלף איש.
הנכס מושכר לחברת המסחר THOMAS PHILIPPS ( שטח של 4,847 מ"ר) ולרשת חדרי הכושר VIVA FITNESS ( שטח של 2,221 מ"ר) בהסכמי שכירות עד שנת 2027 בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-360 אלף יורו.
ההכנסה השנתית נטו מהנכס (NOI) צפויה להסתכם לכ-311 אלף יורו. התשואה השנתית הממוצעת צפויה לעמוד על כ-12.14%, התשואה השנתית הממוצעת הצפויה להון עצמי של כ-14.39%.
3 תגובות לכתיבת תגובה