למכירה: 7 דונמים באזור התעסוקה בהרצליה פיתוח; השווי מוערך במאות מיליוני שקלים

עסקה של מאות מיליוני שקלים יוצאת לדרך באזור התעסוקה של הרצליה פיתוח: כונס הנכסים של מגרש בשטח של 7.3 דונמים במתחם התעסוקה המערבי, פרסם היום (ב') מכרז למכירתו. מדובר במגרש הממוקם בסמוך לשטח שעליו ייבנה הקמפוס החדש של מיקרוסופט. מדובר בעסקה נדירה למדי באזור, שבו כמעט אין שיווקי קרקע.

עפ"י הכונס, "למגרש הוקנו 30,929 מ"ר לתעסוקה; 3,550 מ"ר למסחר; 11,492 מ"ר שטחי שירות עילי; ו-47,042 מ"ר שטחי שירות תת קרקעי. המועד האחרון להגשת הצעות במכרז -  30 במאי.

בחודש פברואר האחרון הורה בית המשפט על פירוק השותפות במגרש ומינה לתפקיד כונס הנכסים את עו"ד רן ברא"ז, שותף במשרד לוי טילר, נרדיה, הר צבי, ברא"ז ושות'.

הבעלות על המגרש מתחלקת בין אקרו נדל"ן ותדהר, המחזיקות ב-30% מהבעלות, וביתרה מחזיקה קבוצה גדולה של משקיעים, שרובה מיוצגת על ידי עורכי הדין יוסי מוסרי ודוד בסון.

בין הבעלים של המגרש כלולים החברה לנאמנות של בנק לאומי המתמחה באחזקת נכסים בנאמנות, חברת ההנדסה רמי שבירו, חברת הנדל"ן אפרים רוגובין, וחברת הבנייה צבי צרפתי. חלק גדול מהשותפים בקבוצה התארגנו לרכישה קבוצתית של הקרקע והם חתמו על הסכמי רכישה או אופציות לרכישה. במסגרת ההחלטה על פירוק השותפות, אחד הצדדים ימכור את חלקו לשני או שהשטח יימכר כולו לגורם שלישי.

אדריכל דני קייזר, לשעבר מהנדס העיר ת"א, פועל כיום מטעם עיריית הרצליה לקידומה של תוכנית בשטח שמאזור המרינה בהרצליה ועד לגבול השיפוט שלה עם ת"א ועד לכביש מספר 2. לדבריו, "עיריית הרצליה מקדמת שינוי של המצב הקיים היום באזור היי-טק של העיר בחלקה הדרום מערבי, על ידי הגדלת היקף זכויות הבנייה במקום תוך עירוב שימושים של תעסוקה מסחר, מלונאות ולרבות מגורים. בנוסף, מקדמת בימים אלה העירייה את תוכנית חוף התכלת שבדרום מערב העיר והגובלת במגרש שמוצע כרגע במכרז, תוכנית הכוללת כ-12 אלף יח"ד, 400 אלף מ"ר תעסוק מלונאות, מסחר ומבני ציבור, פארק חופי".