דירות מחולקות וחלומות על הגירה: מסע לצד האפל בהונג קונג
להונג קונג יש חוף ים מקסים ותחבורה ציבורית חלומית, אבל גם עוני חריף, משבר דיור אימתני ועתיד פוליטי לוט בערפל. לא פלא שבכל מקום פוגשים תושבים שחולמים לעבור למקום אחר
אחרי חודשים של שהות רציפה בבייג‘ינג, הנחיתה בהונג קונג היא משב רוח רענן שמכניס זריקת חמצן לריאות. הונג קונג היא אמנם עיר גדולה וצפופה, אבל מחדר המלון שלי בצד הדרומי של האי צופים על הרים ירוקים ומים כחולים, שני דברים שחסרים כל כך בבייג‘ינג האפורה והעגמומית.
קראו עוד בכלכליסט
הונג קונג דורגה גם השנה, 2019, בתואר המפוקפק שוק הדיור היקר ביותר בעולם לפי מחקר על דיור בר-השגה שהשווה ערים גדולות באוסטרליה, קנדה, אירלנד, ניו זילנד, בריטניה וארה"ב עם סינגפור והונג קונג.
לפי הסקר, משפחה בהונג קונג צריכה לחסוך 21 שנה בלי לבזבז אפילו דולר אחד כדי לרכוש דירה בעיר. הרחק הרחק במקום השני נמצאת ונקובר עם יחס של 12.6 שנות עבודה של משפחה בעלת הכנסה חציונית לרכישת דירה. לעומת זאת בסינגפור, העיר התאומה של הונג קונג, היחס הוא 4.6 שנים לדירה.
כשתושבי הונג קונג מדברים על משבר הדיור שלהם, אני מרגיש לרגע שחזרתי לתל אביב. "הממשלה בהונג קונג מתבססת על הכנסות ממכירת נדל"ן ולכן לא רוצה שהמחירים ירדו", אומר לנו המדריך טאנג בלהט ומוסיף כי "76% מהאדמה בהונג קונג אינה מעובדת ולנו נשאר רק 7% בלבד למגורים". כנראה שכל משברי הדיור נראים בערך אותו דבר, בעיר עם שטח של 1,108 קמ"ר בדרום-מזרח אסיה או במדינה עם מעל 20 אלף קמ"ר במזרח התיכון. הונג קונג תפסה ב-2018 את מקומה של ניו יורק כעיר עם הריכוז הגבוה ביותר של סופר עשירים בעלי הון של 30 מיליון דולר לפחות. לפי הדו"ח של חברת Wealth-X, בהונג קונג יש 10,000 תושבים שנופלים תחת ההגדרה של סופר עשירים, לעומת 9,000 בלבד בניו יורק. אולם, לצד המיליונרים, בהונג קונג חיים יותר מ-1.37 מיליון בני אדם מתחת לקו העוני, חמישית מכלל תושבי העיר. קו העוני בהונג קונג עומד על 4,000 דולר הונג קונג (1,839 שקל) בחודש, מעט מאוד באחת עבור אחת ערים היקרות בעולם. בהמשך הסיור אנחנו לומדים על פתרונות המגורים המגוונים המשמשים את מי שידם אינה משגת. בסמוך לתחנת הרכבת התחתית של מונג קוק ממוקמים מעונות לנשים בלבד, שמציעים מיטה לחודש ב-3,500 דולר הונג קונגי (1,600 שקל). במחיר דומה אפשר למצוא רבע דירה מחולקת בשטח של 10 מ"ר עם שירותים משותפים בשכונת "שם שו פו", האזור העני ביותר של הונג קונג. התקרה נמוכה והתחושה בפנים קלסטרופובית למדי, אבל יש כאן קצת יותר פרטיות מהמעונות."אין כאן עתיד בשביל אישה בת 37 כמוני"
לצד נושא הדיור, העניין הלא פעוט השני שמעסיק את תושבי הונג קונג הוא העתיד הפוליטי. הונג קונג מתפרנסת היטב מהקשר עם סין היבשתית ואין מקום טוב יותר לראות זאת מאשר ברובע הקניות "קוזוויי ביי", שם אלפי תיירים מסין היבשתית עסוקים בשופינג אינטנסיבי. נכון לשנה שעברה 51 מ-65 מיליון התיירים שהגיעו להונג קונג באו מסין היבשתית (78%). אבל רבים מתושבי הונג קונג רוצים לשמור על העצמאות מסין ועל החופש הפוליטי שלהם.במסגרת ההסכם בו עברה הונג קונג מבריטניה לסין ב-1997, התחייבה סין לשמור על האוטונומיה של הונג קונג למשך 50 שנה, במסגרת ההסדר שנודע בשם "מדינה אחת, שתי שיטות". אולם רבים בהונג קונג טוענים כי בפועל חל כרסום איטי במעמדה של הונג קונג, שהופכת בהדרגה לעוד עיר סינית.
החיבור המתהדק לסין מורגש היטב בתחנת הרכבת המהירה החדשה של ווסט קאולון, שפתיחתה הושלמה בספטמבר שנה שעברה. מתחנת הרכבת הזו אפשר לתפוס היום רכבות ישירות לערים רבות בסין, כולל קו ישיר לבייג'ינג. עם פתיחת התחנה העבירה הונג קונג באופן רשמי חלק ממנה לסמכות הרשויות הסיניות, לצורך ביצוע ביקורת הגבולות לכניסה לסין. ממשלת הונג קונג, שנתמכת על ידי סין, מקדמת בימים אלו גם חוק שנוי במחלוקת שיאפשר להעביר חשודים בביצוע פשע מהונג קונג למדינות שאין לה איתם הסכם הסגרה ובראשן סין.
בהשפעת יוקר המחייה והעתיד הפוליטי הלא ברור, נראה שלאן שלא אפנה בהונג קונג אני פוגש תושבים שחולמים על הגירה. המדריך שלנו טרי מתכנן לחזור לקנדה, שם למד ועבד במשך שנים. הוא גר בעבר במיקום מרכזי בהונג קונג, נדד אל הטריטוריות החדשות, "הפריפריה" של הונג קונג, אבל גם שם שכר הדירה גבוה להחריד. "המשפחה שלי עשתה טעות שלא רכשה נדל"ן בזמן, לפני עשור או יותר, ועכשיו כבר מאוחר מדי", הוא אומר. "אם אתה לא מיליונר, אין לך מה לחפש בהונג קונג". אמה (37) מחזיקה לכאורה במשרה לא רעה כמנהלת לקוחות בחברת פרסום. היא גרה בדירה זעירה של 20 מ"ר בלב אזור "קוזוויי ביי", עליה היא משלמת 8,500 דולר הונג קונג לחודש (4,000 שקל). גם אמה נוסעת אוטוטו, בעוד חודשיים, לאוסטרליה. בינתיים יש לה רק ויזת תיירות לשנה, שאפילו לא מאפשרת לה לחפש עבודה, אבל אמה מקווה להינשא לגבר מקומי. באוסטרליה, היא אומרת, יש מפגשים ספציפיים לגברים מקומיים שמחפשים נשים אסיאתיות. ”אין כאן עתיד בהונג קונג בשבילי“, היא אומרת בלי להסביר.
8 תגובות לכתיבת תגובה