החלה הבניה של חלומות אור ים – ההצלחה שסחררה את המדינה

בישראל יש פרויקטים רבים למגורים והענף פורח, אולם, נדיר למצוא פרויקט הזוכה לביקוש גדול כל כך כמו "חלומות אור ים" הממוקם בשכנות לקיסריה. באופן מפתיע, כל הדירות שהוצעו למכירה בפרויקט נמכרו ביום מכירות אחד! – מתוך 80 פנטהאוזים, נותרו רק בודדים שעדיין זמינים לרכישה. אז מה הופך דווקא את פרויקט הנדל"ן הזה לסיפור הצלחה כה יוצא דופן?

השכנה החדשה של קיסריה

כמו תמיד, התשובה הראשונה טמונה במיקום. קיסריה היא אחת הכתובות האיכותיות והמבוקשות בישראל, ושכונת אור ים קרובה אליה מאוד. השכונה נמצאת במרחק קצר מהים, ליד אזורי הבילוי של קיסריה, ומציעה לתושביה נגישות קלה לצירי תנועה מרכזיים ובהם כביש החוף, כביש 4 וכביש 6, וגם תחנת הרכבת. גם תעסוקה יש בשפע – אזור התעשייה של קיסריה, מת"מ בחיפה, אזורי תעסוקה בנתניה ובנימינה, וכמובן בתל אביב – הנמצאת במרחק נסיעת רכבת קצרה.

לחצו כאן לפרטים נוספים על פרויקט חלומות אור ים >>

התעוררות נדל"נית בקיסריה והסביבה

"בשנים האחרונות מורגשת בקיסריה התעוררות נדל"נית. לאחר שהחברה לפיתוח קיסריה שיחררה לשוק מגרשים לבנייה עצמית, הגיעו לעיר תושבים אמידים רבים – אנשי עסקים ובעלי תפקידים בכירים במשק, שהתגוררו קודם לכן באזור המרכז והשרון, ונהנו מההזדמנות לשדרג את איכות החיים, ולהתגורר בשכנות לאנשים שדומים להם, תוך אפשרות לחזק קשרים עסקיים", מסבירה דורית סדן, סמנכ"לית השיווק בחברת שיכון ובינוי נדל"ן, יזמית הפרויקט.

התמונה להמחשה בלבד | צילום: שיכון ובינוי

"עם זאת, לא כולם יכולים להרשות לעצמם את המחירים הגבוהים של וילות בקיסריה. כעת, בזכות הפרויקט של חלומות אור ים, הם יכולים לקנות פנטהאוז מפנק, בשטח בנוי של 160 מ"ר. בנוסף, שטח המרפסת לבדה הוא 78 מ"ר והיא כוללת כניסה נפרדת. התמורה היא 2.454 מיליון בלבד, מחיר של דירת ארבעה חדרים בגני תקווה.

זו הזדמנות בשבילם לעבור לסביבה יוקרתית הרבה יותר – ולפגוש את המילייה העסקי והחברתי שלהם ליד בית הספר של הילדים, במגרשי הגולף או במרכז הקניות של קיסריה, כתוצאה משכנות גאוגרפית בין קיסריה ל"אור ים".

זיהוי הזדמנות וניצול מומנטום

ארז דינר, מנהל מכירות ב"אלדר" המשווקת את הפרויקט, מוסיף כי "פרט לאנשי עסקים ובכירים במשק, אנו רואים גם רוכשים בני 55-45 המתגוררים במעגל הקרוב לאור ים – קיסריה, פרדס חנה-כרכור, זכרון יעקב ובנימינה, או ברדיוס השני הכולל את אזור המושבים בעמק חפר.

לרוב, מדובר באנשים שהתגוררו בבית פרטי גדול עם ילדיהם, ועכשיו כשהילדים עוזבים את הבית, הם מחפשים משהו אחר – והפנטהאוזים קורצים להם מאוד. בנוסף, מגיעים לכאן משפרי דיור מאזור השרון, שמזהים את חלון ההזדמנויות הקצר שנוצר עכשיו לרכישת דירה יוקרתית במחיר שעדיין לא מרקיע שחקים – אבל בהחלט צפוי לעלות בשנים הקרובות. לשם השוואה, בפרויקט חלומות אור ים המחיר למ"ר בדירות הפנטהאוז הוא 12,000 שקלים – לעומת 50,000 שקלים ויותר למ"ר בהרצליה או בתל אביב, ו-35,000 שקלים בנתניה".

התמונה להמחשה בלבד | צילום: שיכון ובינוי

תכנון פונקציונלי וסטנדרט בניה גבוה

הדירות שנותרו למכירה הן דירות פנטהאוז בנות 6 חדרים, בשטח של 161 מ"ר, ובתוספת מרפסת של 78 מ"ר (כשטחה של דירת שלושה חדרים). למרפסת יש כניסה נוספת חיצונית, כך שלא צריך לעבור את הדירה כדי להגיע אליה.

הבנייה היא בסטנדרטים הגבוהים ביותר, כפי שאפשר לצפות מפרויקט המשווק בידי שיכון ובינוי, חברת הנדל"ן המובילה בישראל, עם ניסיון של יותר מ-90 שנה. קבלני הפרויקט הם אשטרום וסולל בונה – הנחשבות לחברות המוכרות והוותיקות ביותר בענף.

"השכונה עתידה לקלוט משפחות צעירות מכל רחבי הארץ, מאזור נתניה עד חיפה וגם מכפר סבא, רעננה, הרצליה וצפונה. לציבור הזה אין כיום אפשרויות אחרות לרכוש דירה בישראל במקום כה מתפתח ואטרקטיבי ובמחירים שפויים, והביקוש לדירות בפרויקט מוכיח שגם ציבור הרוכשים מבין את הפוטנציאל האדיר", מסכם דינר.