מבשרת ציון: עימות בין כחלון לראש המועצה תוקע בניית 2,000 דירות

בשורה מאכזבת למאות זוכי מחיר למשתכן במבשרת ציון: קרע חמור בין ראש המועצה יורם שמעון למשרד האוצר עלול למנוע את קידום הפרויקט, והערכה היא כי יחלפו עוד שנים עד שיקבלו את דירותיהם. הקרע עם האוצר יוביל לבלימה של תוכניות בנייה נוספות בישוב, בהיקף מצטבר של יותר מ־2,000 יח"ד. כבר עתה ברור כי מכרז חדש לבניית 523 דירות במתכונת של מחיר למשתכן, שאמור להיסגר בתחילת יולי יידחה למועד לא ידוע.

משה כחלון ויורם שמעון | צילום: אלכס קולומויסקי, יח"צ

לפני כשנה וחצי נסגרה הגרלת מחיר למשתכן בשכונת המגרסה במבשרת ציון, במסגרתה זכו כ־600 משתתפים באפשרות לרכוש דירה במחיר נמוך ממחירי השוק החופשי. הקבלנים קיבלו את הקרקעות לידיהם כחצי שנה קודם לכן והמתינו להוצאת היתרי הבנייה על ידי המועצה המקומית, אך זו נמנעה על ידי ראש המועצה יורם שמעון. הסיבה: מחלוקת חריפה עם משרד האוצר על סלילת כביש גישה חדש ממחלף עין חמד, דרך השכונה ועד היישוב.

מנהרת מבשרת ציון | צילום: אלכס קולומויסקי

כאשר לא נענתה דרישתו של שמעון לקבלת צו לסלילת הכביש, הוא ביקש לעצור את היתרי הבנייה. אחר כך, כשהבין שלא יוכל לעצור את הוצאת ההיתרים לנצח הוא הודיע על הכנת תוכנית לשכונת המגרסה לפי סעיף 77־78 לחוק התכנון והבנייה, המאפשר לו לקבוע כי לא יינתנו היתרי בנייה הכוללים הוספת דירות מעבר לתוכנית המקורית. מדובר במכת מחץ לקבלנים שזכו בקרקעות, אולם מבחינת שמעון מדובר היה במנוף לחץ נוסף לקבלת אישור לסלילת הכביש. במסגרת פרויקט מחיר למשתכן הקבלנים מתחייבים למכור דירות לזכאים במחיר נמוך, כאשר הם "מפצים" על כך על ידי מכירת דירות נוספות אותן הם מוכרים במחירי השוק הפרטי. התוכנית המאושרת מאפשרת לבנות 746 דירות, מתוכן 597 במחיר למשתכן. הקבלנים הגישו הצעות בפרויקט על סמך התחייבות של ראש המועצה כי יאשר להם תוספת דירות בשיעור של 20%, כלומר 150 דירות נוספות. "הוא הבטיח את תוספת הדירות מהיום הראשון עוד לפני שנגשנו למכרז והנה כשאנחנו מתקדמים הוא הפך את עורו", אמר ל"כלכליסט" חיים זקן, אחד מהקבלנים שזכו בקרקע.

המתיחות סביב הבנייה בשכונה החדשה הלכה והתעצמה עד שהגיעה לכדי פיצוץ. ל"כלכליסט" נודע כי ביום שני שעבר התקיימה ישיבה סוערת שנערכה בלשכת שר האוצר ובה לקחו חלק שמעון, השר משה כחלון, מנהל רמ"י עדיאל שמרון וראש מטה הדיור במשרד האוצר זאב

ביילסקי. הישיבה התנהלה ברובה בצעקות, והיו מי שטענו כי שמעון התנהג בצורה בריונית. שמעון מצדו טוען כי רמ"י והאוצר מתנים את סלילת הכביש בהסכמתו לקידום בניית 1,700 דירות נוספות ביישוב. "אני לא מוכן לעוד 1,700 דירות. אני לא אהרוס את היישוב בשביל עדיאל שמרון", אמר שמעון ל"כלכליסט". "מישהו ממבשרת יתקשר לכחלון כשיעמוד בפקק?! הם יתקשרו אלי. ומי ידאג לפתרון? כחלון? מי יודע איפה הוא יהיה אז. עד אז עדיאל יעשה כבר עסקים בשוק הפרטי". כעת שוקלים ברמ"י להוציא היתרי בניה באמצעות ועד הערער המחוזית. אם יפעלו כך תקודם התוכנית ללא תמיכת ראש המועצה.

מראול סרוגו, נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, אומר: "לא ייתכן שראשי הערים לוקחים את החוק לידיים, והיזמים משמשים כלי ניגוח בין ראשי הרשויות לממשלה".

מרשות מקרקעי ישראל נמסר: "לצערנו, ראש מועצת מבשרת מונע הוצאת היתרי בנייה עבור

הדירות, ומנסה להשתמש בהוצאת ההיתרים, כמנוף לחץ לקידום סלילת כביש, שתקוע בהליכי התכנון. זוהי התנהגות שאינה כדין ואינה ראויה מצד נבחרי ציבור".

ממטה הדיור במשרד האוצר נמסר בתגובה: "ראש המועצה המקומית פועל באופן לא חוקי. לא ייתכן שהזוגות הצעירים יהפכו לבני ערובה שלו".