יצא לדרך: מכרז ראשון לחכירת שטחים במתחם הכניסה החדשה לירושלים

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה היום (ב') בשיתוף עם עיריית ירושלים, את המכרז הראשון לשטח במתחם החדש בכניסה המערבית לבירה, שיכלול מלונות ושטחי מסחר ותעסוקה. המגרש שפורסם לשיווק משתרע על פני שטח של 4.4 דונם במתחם, כאשר מול הזוכה במכרז ייחתם חוזה חכירה ישיר, ללא הסכם פיתוח.

המכרז פורסם באתר רמ"י, אולם חוברת המכרז שמכוחה אפשר להגיש הצעות טרם פורסמה, דבר שאמור - כך לפי רשות מקרקעי ישראל - להתבצע בקרוב.

למתחם המשווק במסגרת המכרז יש תכנית מאושרת, עם זכויות לבניית 2 מגדלים בני 36 קומות בהיקף של כ-78 אלף מ"ר, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ"ר, תעסוקה ומשרדים בהיקף של כ-71,000 מ"ר, שטחים ציבורים בהיקף כ-3,800 מ"ר, וכ-200-150 חדרי מלון.

עם זאת, בימים אלו מקדמת חברת עדן, השותפה עם רמ"י מטעם עיריית ירושלים במכרז, תכנית חדשה למגרש, שצפויה להיות מופקדת להתנגדויות בתחילת שנת 2020. התכנון לפי תוכנית זו הוא הגבהת המגדלים לגובה של כ-40 קומות, ואת שטחי המשרדים והתעסוקה לכ-81 אלף מ"ר. בנוסף, היא כוללת מגורים שיתופיים בהיקף של כ-4,900 מ"ר.

פרויקט הכניסה המערבית לעיר משתרע על שטח 300 דונם בשם מתחם K, וממוקם בסמוך לתחנת הרכבת יצחק נבון, בפינת הרחובות שז"ר-נורדאו. המתחם עתיד לכלול מרכז עסקים חדש שבו יפעלו תחנת נבון - תחנת הרכבת המהירה לתל אביב, תחנת האוטובוסים המרכזית, ארבעה קווי רכבת קלה וחניון תת קרקעי עם כ-1,300 מקומות חניה.

לפי התכנון, ברובע העסקים החדש יוקמו כ-20 מגדלים בני 24-40 קומות, בשטח של 1.5 מיליון מ"ר המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים תומכי תעסוקה, מבני ציבור ותרבות. בנוסף כולל הפרויקט שדרוג של המרחב הציבורי. במתחם הרכב ההיסטורי הסמוך, חלות תכניות בתוקף שייעדו את הקרקע למסחר, תעסוקה, מלונאות ושימושים מיוחדים בעלי אופי ציבורי ותרבותי.

במקביל לתהליך שיווק הקרקע, חברת עדן מבצעת באמצעות חברת מוריה עבודות הכוללות העתקת תשתיות וטיפול בעתיקות במתחם.

ברמ"י מסרו כי "מימוש הפרויקט יהווה מנוף לאזור הכניסה לבירת ישראל - ירושלים, לעסקים לתחבורה ולתיירות הפנים ארצית והבינ"ל אל הבירה וממנה. התוכנית תיתן מענה תיירותי ופנאי נוסף לצורך ההולך וגובר בעיר ואף תספק מקורות תעסוקה נוספים וחדשים לתושבי העיר ותהווה מרכז תחבורתי מוביל וראשון מסוגו".