אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
המועצה הארצית אישרה להכין תוכנית להגדלת הצפיפות בערים צילום: גלעד קוולרציק

המועצה הארצית אישרה להכין תוכנית להגדלת הצפיפות בערים

תוכנית המתאר הארצית תתעדכן בעקבות ניתוח של מינהל התכנון שמצא כי רמת הצפיפות בערים בישראל נמוכה באופן קיצוני לעומת העולם המערבי, מדובר ברמת צפיפות הנמוכה פי 4 לעומת ערים אירופיות

06.08.2019, 13:51 | נמרוד בוסו

המועצה הארצית לתכנון ובנייה, החליטה היום (ג') לערוך בחינה לעדכון הוראות צפיפות המגורים בתוכנית המתאר הארצית, תמ"א 35. זאת בהתאם לתוכנית שהגיש לה מינהל התכנון, אשר שמה דגש עלהגדלת רמת הצפיפות במרחב העירוני, אשר נחשב מאד לא צפוף במונחים מערביים.

קראו עוד בכלכליסט

כשתושלם הבחינה, היא תוצג לוועדת המשנה של המועצה הארצית (הולנת"ע) ובמידה שזו תאשר את עקרונות העדכון שיוצגו, יובא העדכון לאישורה של המועצה הארצית.

בת ים, צילום: רונית סבירסקי בת ים | צילום: רונית סבירסקי בת ים, צילום: רונית סבירסקי

כבר היום אי אפשר לזוז עיר מתחילה מהרחוב פרופ' איריס ערבות, דקאנית הפקולטה לאדריכלות בטכניון ומי שמעצבת את דור המתכננים הבא, חיה בשלום עם מגדלים וצפיפות חמורה, אבל לא מוכנה להתפשר על דבר אחד: מרחב ציבורי איכותי דיאנה בחור ניר, 51 תגובותלכתבה המלאה
בדברי ההסבר להחלטה, שפרסם מינהל התכנון כבר לפני חדשיים, נאמר כי על אף שצפיפות המגורים בישראל היא מהגבוהות בעולם, ועומדת על כ-400 נפש לקמ"ר, צפיפות המגורים בערים נמוכה יחסית לערים באירופה ובארה"ב ועומדת על 8,565 נפש לקמ"ר בתל אביב, 7,186 בירושלים ו-4,346 בחיפה. מדובר ברמת צפיפות הנמוכה פי 3 ופי 4 ביחס לערים אירופיות דוגמת ברצלונה, פריז או אתונה.

גוש דן, צילום: גלעד קוולרציק גוש דן | צילום: גלעד קוולרציק גוש דן, צילום: גלעד קוולרציק

"הדיון בצפיפות העירונית מהווה חלק משמעותי מהדיון בשאלת התכנון הראוי כמחולל של איכות החיים העירונית ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו", נכתב במסמך, "צפיפות גבוהה יותר מהווה תנאי סף לכניסת שירותים עירוניים רבים יותר בקרבת הבית, בהם מוסדות שונים ותחבורה ציבורית איכותית, המעודדת הליכה ברגל ורכיבה על אופניים. כך למשל צפיפות של 30,000 - 20,000 נפש לקמ" מהווה הצדקה להקמת מערכות תחבורה מסילתיות, ומאפשרת צמצום של השימוש ברכב מוטורי והקטנת דרגת זיהום האוויר בעיר.

בני ברק, צילום: אורן אגמון באמצעות אילן ארד תעופה בני ברק | צילום: אורן אגמון באמצעות אילן ארד תעופה בני ברק, צילום: אורן אגמון באמצעות אילן ארד תעופה

עוד נכתב כי "סביבות עירוניות צפופות קומפקטיות ואינטנסיביות מאפשרות שימוש מיטבי בקרקע ובתשתיות העירוניות ואיכות חיים עירונית גבוהה בפרמטרים של נוחות, הזדמנויות אנושיות, כלכליות ותרבותיות, בריאוּת, איכות סביבה, תמהיל בשימושים עירוניים וצורות מגורים ובפרמטים של תשתיות פיסיות, בעיקרן תשתית התחבורה הציבורית".

במסגרת התוכנית החדשה, מתכוונים במינהל התכנון להפסיק את השימוש אשר היה מקובל עד כה, של חישוב מספר דירות לשונם, ולהתחיל להשתמש בשיח הקובע מספר נפשות לדונם. "מדידת הצפיפות ביח"ד לדונם נטו אינה משקפת סוגיות אקוטיות הנוגעות לצפיפות המגורים, בניהן השוני בגדלי משקי הבית בין אוכלוסיות שונות, הכולל מצד אחד משפחות בעלות מספר נפשות גבוה מאד ומצד שני מספר גדל והולך של משקי בית קטנים בני אדם אחד או שנים", נכתב.

מנכ"לית מינהל התכנון, דלית זילבר: "השינוי בהוראות תמ"א 35 יוביל מהפכה בארגון מחדש של המרחב העירוני, באופן שיביא לשיפור איכות חיי התושב. אנחנו רוצים מרחב עירוני פעיל לאורך כל שעות היום, שיהיו בו מגוון הזדמנויות של לימודים, תעסוקה, מסחר, מגורים ופנאי. זאת, תוך נגישות מרבית לתחבורה ציבורית".

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות



20 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

20.
על הועדה הארצית לבטל לאלתר את תוכנית עיר ימים חדרה
הועדה הארצית מחויבת להגדיל באזור הים מפארק נחל חדרה דרומה מתחם של 2570 דונם לקבוע מידית צפיפות של25000 יחידות דיור לגובה 30 קומות זה הזוי שמעניקים 10,000 יחידות במתחם ענק כזה תוך צפי להפקעות המנוגדות לחוק כךשללא התערבות מידית של המועצה הארצית וכפיה על עירית חדרה להגדלת צפיפות כאמור לעיל התוכנית המוצעת על ידם לעולם.לא תקרום עור וגידים כיעשרות בשנים יתנהלו תביעות בבתי משפט בגצי'ם ובסופו של יום כדי למנוע הליכים כאמור חובת הועדנ הארצית לתכנון ובניה לחייב את עירית חדרה לתקן את תוכנית המתארחדרה מידית
גילי  |  13.09.19
19.
הגדלת.הצפיפות תוזיל מחירי דירות כתוצאה מהיצף
במדינת ישראל הועדות לתכנון וראשי הערים חיים בסרט בחדרה לדוגמא באזור הים תוכנית המתאר מעניקה 8 דירות לדונם נטו כאשר מתיייבבכל היבט לתכנן 32 דירות לדונם נטו היקפי הבנינים לא משתנים פשוט עולים לגובה כמו לגו חוסכים בקרקע ניתן למקם גני ילדים מתנסים מוסדות ציבור נמוכים בפארקים גדולים במקום לגזול שטח אפשרי לבניה מתחייב ונדרש שיבנה לגובה מבלי לפגוע בשמורות טבע שטחי ציבור ורק להגדיל צפיפות לטובת הורדת מחירי דיור יעול אמיתי בכל פרמטר אולם כאשר ראשי העיר בחדרה מתעלמים מאחד האזורים היפים במדינה אם חוף ים
דב בלום  |  14.08.19
לכל התגובות