"השווי הנוכחי של Wework הזוי; מי שנוקב במספר של מעל 10 מיליארד דולר הוא שקרן או טיפש"

היזם הסדרתי פרופ' סקוט גאלווי יוצא להתקפה נגד חברת WeWork בעקבות ניתוח שערך לתשקיף שהגישה לקראת הנפקתה הצפויה בניו יורק בספטמבר.

גאלוויי, שייסד תשע חברות בעצמו, פרסם בבלוג שלו פוסט שכותרתו WeWTF ("ווי-מה פתאום", בתרגום מעודן), בו הוא מתבטא נגד ההנפקה הצפויה ושיגר אזהרה לרוכשים הפוטנצאלים של המניות.

לדבריו, "קל להיכנס להזיה משותפת כמו קנייה של מניות WeWork בזמן שהשווקים לא יציבים, וקל לטייח את הבעיות של החברה בעזרת ההבטחה להון קל".

סקוט גאלווי

הוא הוסיף כי המטרה המוצהרת של WeWork - שמיתגה עצמה מחדש לקראת ההנפקה תחת השם WE קומפני - "להעלות את מודעות העולם", נשמעת כמו סיסמה שחוקה משנות השישים.

גאלוויי כותב כי WeWork אינה חברת נדל"ן שמשכירה שולחנות עבודה אלא חברה ש"מציעה חללים כשירות". "אני יודע איך זה עובד, רק הזכירו את המילה טכנולוגיה שוב ושוב, למרות שאתם כמעט לא מתעסקים בפיתוח או במחשבים, והנה, הפכתם לחברה טכנולוגית".

אדם נוימן | צילום: בלומברג

הוא הוסיף כי הנתונים שפרסמה החברה מומצאים לגמרי, ולעג לאופן בו הם חושבו כביכול. "הייתי מציכ שיטות חישוב נוספות עבור We. למשל EBG - רווח לפני גלוטן; או EBEPW - רווח לפני תשלום שווה לנשים".

גאלווי ציין גם כמה נורות אדומות נוספות, בהן העובדה שמנכ"ל WeWork, אדם נוימן, מכר מניות של החברה ביותר מ-700 מיליון דולר, שהן "700 מיליון נורות אדומות שמאייתות את המילים 'אני מוכרח להיפטר מהמניות האלה, אבל אתם צריכים לקנות כמה".

הוא ציין כי לנוימן יש כמה קרובי משפחה שעובדים בחברה, "שמרוויחים פחות מ-200 אלף דולר".

לדברי גאלוויי, הערכת השווי הנוכחית של החברה, 47 מיליארד דולר, "מטורללית ואינה שפויה". "סופטבנק השקיעה בחברה - אבל יש לה הגנות. לעומת זאת, הפראיירים, האדיוטים, צופי CNBC, ואנשים שמרגישים צעירים כי הם קונים מניות ביום המסחר הראשון - אינם מוגנים (...) הבנקאים (ג'יי.פי מורגן וגולדמן זאקס) עומדים לגרוף עמלות ב-122 מיליון דולר. כל אנליסט אשר מעניק לחברה שווי של מעל 10 מיליארד דולר משקר, או טיפש, או שניהם",כתב.

יצוין כי זו אינה הפעם הראשונה שגאלווי תוקף את Wework. במאי 2017 כתב כי "מדובר בחברה בעלת השווי המנופח ביותר בעולם".