ירידה של 10.4% בהיקף המשכנתאות באוגוסט לעומת יולי 2019

היקף המשכנתאות שניטלו במהלך חודש אוגוסט האחרון עומד על 5.97 מיליארד שקל ב-8,249 עסקאות. כך עולה מנתונים שפרסם היום ד' בנק ישראל. מדובר בירידה של 700 מיליון שקל (10.4%) לעומת יולי שבו נלקחו הלוואות בהיקף של 6.668 מיליארד שקל נתון שהיה הגבוה ביותר בארבע השנים האחרונות. כאשר הפעם האחרונה בה נרשם נתון גבוה יותר היה יוני 2015 - אז עמד היקף המשכנתאות שנלקחו על כשבעה מיליארד שקל.

עם זאת קצב נטילת המשכנתאות עדיין גבוה מאוד ביחס לשנה שעברה. מתחילת השנה הבנקים נתנו משכנתאות בהיקף של 44.8 מיליארד, עשרה אחוזים יותר מאשר ב-8 החודשים הראשונים של 2018 שבהם ניטלו משכנתאות בהיקף של 40.3 מיליארד שקל. 2018 הסתיימה עם משכנתאות בהיקף של כמעט 60 מיליארד שקל. אם ב-2019 קצב לקיחת המשכנתאות ישמר הסכום המצטבר יגיע לכ-66 מיליארד שקל.

אילוסטרציה | צילום: שאטרסטוק

בבחינה של משכנתאות לפי שיעור המימון עולה כי 2.2 מיליארד שקל ניטלו בשיעור מימון גבוה, של למעלה מ-60% משווי הנכס: 2.08 מיליארד שקל ניטלו ברמת מימון של 45% עד 60%, 1.203 מיליארד שקל ניטלו ברמת מימון של 30% עד 45%, ו-407 מיליון שקל ניטלו ברמת מימון נמוכה של עד 30% משווי הנכס.

פילוח לפי שווי הנכס מגלה כי באוגוסט משכנתאות בהיקף של 3.6 מיליארד שקל ניטלו לרכישת נכסים ששווים 2-1.2 מיליון שקל. משכנתאות בהיקף של 1.154 ניטלו לרכישת נכס ששוויו גבוה מ-3 מיליון שקל. 1.7 מיליארד שקל ניטלו לרכישת נכסים ששוווים 3-2 מליון שקל. 1.2 מיליארד שקל ניטלו לרכישת נכס ששוויו נמוך מ-1.2 מיליון שקל.

הלוואות בהיקף של 2.4 מיליארד יצרו לרוכשי הדירות החזר ששיעור 30-20% מההכנסה, 1.8 מיליארד ניתנו ללווים שיאלצו לשלם החזר ששיעור 40-30% מהכנסתם, וכ-1.2 מיליארד ניתנו ללווים ששיעור ההחזר שלהם יהיה נמוך מ-20%.