אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
אשטרום נכסים והראל מוכרות בניין משרדים בדיסלדורף תמורת 120 מיליון שקל צילום: ישראל הדרי

אשטרום נכסים והראל מוכרות בניין משרדים בדיסלדורף תמורת 120 מיליון שקל

כל אחת מהחברות החזיקה ב-45% מהבניין - בחמש השנים תחת בעלותן טיפס שוויו ב-27%; שווי הנכס בספרי אשטרום נכסים עמד על 289 מיליון שקל ושוויו בעסקה נקבע על 316 מיליון שקל

06.10.2019, 10:23 | חזי שטרנליכט

מול עליות המחירים בשוק הנדל"ן בגרמניה, אשטרום נכסים (מקבוצת אשטרום) וחברת הביטוח הראלמחליטות לממש נכס משותף - בניין משרדים בעיר דיסלדורף. שוויו של הנכס טיפס ב-27% במהלך חמש השנים  שהיה תחת בעלותן.

התמורה נטו בעסקה, לאחר פירעון החוב נגד הנכס והלוואות בעלים, עומדת על 120 מיליון שקל (31 מיליון יורו). לאשטרום נכסים מדובר בשורה התחתונה ברווח לפני מס של 20 מיליון שקל. שתי השותפות החזיקו כל אחת ב-45% מהבעלות על הנכס - היתרה הוחזקה בידי צדדים שלישיים.

בניין המשרדים נרכש בתחילת 2014 תמורת 247 מיליון שקל (64.1 מיליון יורו), ובדוחות הכספיים של אשטרום נכסים הוצג בתום המחצית הראשונה בשווי של כ-289 מיליון שקל (75.1 מיליון יורו). התמורה נטו, כאמור 120 מיליון שקל, נקבעה על בסיס שווי של 316 מיליון שקל (כ-82.5 מיליון יורו) לנכס הנמכר.

לאשטרום נכסים צפוי להיווצר תזרים מזומנים פנוי, לאחר פירעון חוב שכנגד הנכס הנמכר, בסכום של 77 מיליון שקל (20 מיליון יורו). כמו כן, החברה תרשום עם השלמת העסקה רווח לפני מס של 20 מיליון שקל (5.1 מיליון יורו).

ירון רוקמן מנכ"ל אשטרום נכסים, צילום: ישראל הדרי ירון רוקמן מנכ"ל אשטרום נכסים | צילום: ישראל הדרי ירון רוקמן מנכ"ל אשטרום נכסים, צילום: ישראל הדרי

העסקה טרם הושלמה וסיומה מותנה בהתקיימות מספר תנאים מתלים - מועד ההשלמה צפוי ב-29 בנובמבר השנה. לאחר מכירת הנכס בדיסלדורף, תחזיק אשטרום נכסים ב-15 נכסים בגרמניה, מתוכם 7 מוחזקים בבעלות מלאה והשאר מוחזקים בשותפויות. 

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות