גם יריב לרנר ויגאל זילכה גוזרים קופון מהפלישה הסינית

המיליארדים הרבים שהזרימה סין לסיהאנוקוויל תרמו לא רק להכנסות עבור יזמים סינים והחברות שלהם, אלא גם לקווינקו הישראלית שנסחרת בתל אביב לפי שווי של קרוב ל־240 מיליון שקל.

קווינקו, שבשליטת יריב לרנר (35%) ויגאל זילכה (21%), עוסקת בהפעלת מיזמי תיירות ביוון ובקמבודיה, בעיקר בסיהאנוקוויל, שם היא פועלת באמצעות חברה־בת (70%) לצד שותף מקומי.

חברה זו, שרשומה בסינגפור, פתחה בסוף 2011 את מלון Queenco Hotel & Casino, על שטחו של מלון בשם Holiday Palace שאותו רכשה. מאז פתחה את המלון, הוא עבר שיפוץ משמעותי שהסתיים ב־2016.

סיהאנוקוויל בלילה | צילום: בלומברג

כיום הוא מכיל 199 חדרים, מסעדות, ספא, אולם אירועים, מכון כושר וקזינו שבו 38 שולחנות משחק ו־128 מכונות. בימים אלו מוקם למלון אגף נוסף בן 150 חדרים, שבנייתו אמורה להסתיים במהלך 2021. לפי דו"חות 2018, קווינקו "רואה בשוק הפנאי הקמבודי את מנוע הצמיחה העיקרי שלה לשנים הקרובות".

מיליארדי הדולרים שקנו לסינים את קמבודיה המדינה הענייה שנזקקה להשקעות השתלבה בתוכנית הסינית לשלוח זרועות לעולם; זה התחיל בהפיכת סיהאנוקוויל מעיירה מנומנמת למוקד תיירות; חברות ענק ממשלתיות הקימו בה מפעלים, מלונות פאר ובתי קזינו, ובעקבותיהן הגיעו בעלי עסקים שדוחקים את המקומיים; סין אחראית כיום ליותר מ־70% מההשקעות הזרות במדינה, אבל גם לזינוק במחירי הנדל"ן ולהתגברות הפשיעה אופיר דור, 25 תגובותלכתבה המלאה

בהתאם לכך, קווינקו פועלת לפתח קרקע נוספת שבבעלותה בעיר, ששטחה 85 דונם, שעליה בכוונתה לבנות מלון בן 3,000 חדרים, דירות, מרכז מסחרי ומרכז קונגרסים. שווי הקרקע בספרי החברה עומד על 10.5 מיליון דולר, והיא משועבדת כנגד הלוואה של 14.5 מיליון שקל שנטלה מבנק קמבודי.

נכון ליוני 2019, לקווינקו גירעון של יותר מ־28 מיליון שקל בהון החוזר המיוחס לפעילות ביוון. אך לדבריה, בגלל תנאי השוק בקמבודיה, גירעון זה אינו מעיד על בעיית נזילות בחברה.

יריב לרנר ויגאל זילכה | צילום: יחצ, חן מיקא

מדו"חות הרבעון השני של 2019 עולה כי הפעילות בקמבודיה אחראית ל־61% מהכנסות קווינקו בינואר־יוני השנה, שעמדו על 59.3 מיליון שקל, שיפור של 16% לעומת התקופה המקבילה, שדחף את הכנסות החברה כולה לעלייה של 11.7%. עם זאת, קווינקו התריעה בדו"חות הרבעון השני כי הפעילות בקמבודיה בסכנה בשל החלטת השלטונות שלא להאריך את רישיונות הפעילות להימורים מקוונים במדינה לאחר פקיעתם.

רישיון ההימורים של קווינקו כולל גם רישיון לפעילות מקוונת, ולטענת החברה, אף שאין לו מועד פקיעה, עולה החשש כי בתום 2019 יתייחסו אליו כאל רישיון שפקע ויחליטו לא לחדש אותו. "אם וככל שההנחיות ייאכפו במלואן, החברה מעריכה כי הן יובילו לצמצום משמעותי ואף לסיומה של פעילות ההימורים המקוונת בקמבודיה בכלל ובסיהאנוקוויל בפרט, והדבר יביא להאטה בהמשך התפתחותה המואצת של סיהאנוקוויל, שאפיינה את העיר בשנים האחרונות. התממשות האמור לעיל עלולה לגרום לירידה בהכנסות החברה בקמבודיה".

זו לא הצרה היחידה של קווינקו בסיהאנוקוויל. קווינקו שותפה יחד עם קלאב הוטל בקרקע ששטחה 480 דונם, אך מאז 2009 קיים סכסוך בין השותפות שמונע את פיתוח הקרקע.

ב־2014 חתמו שתי החברות על הסכם פשרה שבמסגרתו החליטו לפעול למכירת הקרקע ולחלוקת התמורה, אך לטענת קווינקו, מאז 2015 קלאב הוטל מפרה את ההסכם בשיטתיות, ולכן להערכתה מכירת הקרקע לא תתאפשר בתקופה הקרובה. למעשה, בשל הסכסוך, ביוני 2015 קווינקו מחקה את השקעתה במיזם בספריה, והפסיקה לראות בו מגזר פעילות.