אקזיט לשופרסל גם בנדל"ן: תקים מגדל משרדים בכפר סבא

ההצלחה של רשת שופרסל בימי הקורונה לא מסתיימת בתחום הקמעונאות: תוכנית שהגישה החברה להגדלת זכויות בנייה בקניון הצומת שבבעלות החברה בכפר סבא, אושרה השבוע בוועדה המקומית לתכנון ובנייה. על פי התוכנית שאושרה, במקום הקניון, יוקם פרויקט מסחר ומשרדים.

הדמיה של המגדל בקניון הצומת בכפ"ס | הדמיה: אלכס לובימוב ומיכאל לין

קניון הצומת הוותיק, הוא נכס מניב ותיק בבעלות מלאה של שופרסל, הכולל 6,500 מ"ר שטחים בנויים, 2,500 מ"ר מתוכם משמשים לחנות של שופרסל. הנכס ממוקם בפינת הרחובות נתיב האבות ודרך השרון סמוך לצומת רעננה כפר סבא דרום, בסמיכות לתחנת הרכבת רעננה דרום ולתחנה העתידית של קו המטרו לצד פרויקט מהיר לעיר. את התוכנית שערך האדריכל משה צור, יזמה שופרסל, והיא כוללת הוספת קומות ושטחים לבניית מגדל מסחר ומשרדים בן 26 קומות בשטח 35 אלף מ"ר, ועוד 20 אלף מ"ר שטחים תת קרקעיים.

התוכנית אושרה כאמור על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה והומלצה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז. ראש עיריית כפר סבא רפי סער מסר לאחר האישור, כי "חברות רבות בוחרות לקבוע את משכנן בכפר סבא, ביניהן סגמנט טכנולוגיות מידע, סודהסטרים, טראייקס טכנולוגיות, ואנחנו קוראים לחברות נוספות להצטרף".

התוכנית מצטרפת למגדל משרדים שמקימה קבוצת מבנה מעל מרכז שרונה בעורף של קניון הצומת. המגדל של המבנה יכלול 17 קומות ו-40 אלף מ"ר. את עבודות הביצוע מבצעת חברת אלקטרה בנייה.

לשופרסל נדל"ן 90 נכסים מניבים בשווי 2.5 מיליארד שקל, 70 מהם הם חנויות שמושכרות לסניפי שופרסל, ועוד 20 נכסים מניבים הכוללים בדרך כלל מסחר, משרדים ומרפאות, כאשר בחלק המסחרי שופרסל היא חנות עוגן ולצידה עסקים נוספים. בחלק מהנכסים מקדמת שופרסל נדל"ן תוכניות בנייה משביחות, כמו פרויקט שמושלם בימים אלה בצומת כורדני בקרית מוצקין הכולל 11 אלף מ"ר, 2000 מ"ר מתוכם משמשים לחנות שופרסל. פרויקט נוסף שבו מקודמת תוכנית הוא פרויקט זרחין ברעננה, אותו החלה החברה להקים בשותפות עם גב ים, הכולל 40 אלף מ"ר שטחי מסחר ומשרדים ו-30 אלף מ"ר שטחים תת קרקעיים. כמו כן, בתוכניות שמקדמת החברה בנהריה ובבאר שבע שיכללו מרכיב מגורים, פועלת החברה להפריד את אגפי המסחר והמשרדים מאגף המגורים, ואת חלק המגורים לממש במכירה כאשר תאושר התוכנית.