משבר קורונה? ישרוטל בונה על חזרת התיירים לתל אביב

ענף המלונאות בסימן התאוששות ממשבר הקורונה: רשת המלונות ישרוטל וחברת בנייני העיר הלבנה חתמו על עסקה לרכישת קרקע ברחוב מונטיפיורי בתל אביב תמורת 110 מיליון שקל, כך נודע "לכלכליסט". בכוונת החברות להקים מלון בן שש קומות שיכלול כ־200 חדרים בהשקעה של 140 מיליון שקל. מדובר בארבעה מגרשים צמודים במונטיפיורי 7־11, שאותם רכשו החברות מבעלים פרטיים, ובהם חברה בבעלות עו"ד מוריאל מטלון, שותף במשרד גורוניצקי. החברה השאירה בבעלותה כרבע מהזכויות בקרקע ותקבל דמי שכירות מהמלון.

התב"ע שחלה על המגרשים מאפשרת מלונאות ומגורים. למגרש במונטיפיורי 9־11 כבר הוצא היתר בנייה להקמת פרויקט מגורים, ואף החלו להתבצע עבודות חפירה ודיפון טרם מכירת המגרש לחברות. כעת, עם רכישת המגרש, ואף שהאזור הוא היקר בתל אביב למגורים, החברות יפעלו לבקש היתר בנייה חדש לשימוש מלונאות על כל השטח.

השטח במונטיפיורי. החלו עבודות חפירה ודיפון לפרויקט מגורים, טרם מכירת המגרש לחברות | צילום: אוראל כהן

במגרש במונטיפיורי 7 בנוי בניין לשימור, שבו פעלה עד לא מזמן מסעדת TYO, והוא יכלול 46 מחדרי המלון, שצפוי להיפתח בעוד כשנתיים. בסך הכל יכלול המלון, שתכנן האדריכל גידי בר אוריין, 5,500 מ"ר עיליים ומרתפי חניה. את החברות ייצג עו"ד שלומי הלר ממשרד פירסט וילנסקי מזרחי כנעני.

זו העסקה השלישית של רשת ישרוטל עם בנייני העיר הלבנה. בשנה וחצי האחרונות רכשו החברות במשותף שני מגרשים במרכז העיר בהם יקימו מלונות: ברחוב דיזנגוף 99, שם מתבצעות היום עבודות להקמת מלון בן 130 חדרים; ומתחם מד"א בבזל, אותו רכשו במסגרת מכרז של עיריית תל אביב, ביחד עם קרן JTLV, בתמורה לכ־260 מיליון שקל ובו יקימו מלון בשילוב דירות מגורים.

איציק בן שוהם, יו"ר בנייני העיר הלבנה: "הקמת פרויקט מלון מונטיפיורי תסתיים בעוד כשלוש שנים. הקמתו תואמת את אסטרטגיית החברה לטווח הבינוני־ארוך של השלמת המחסור הגדול בחדרי מלון בתל אביב. מחסור זה קיים כיום ויימשך גם בשנים הקרובות למרות משבר הקורונה. היצע דירות Airbnb קטן מאוד בחודשים האחרונים מאחר ואלו הוצאו לשוק השכירות לאחר סגירת השמים לתיירים, וחזרתן למלאי דירות האירוח מוטל בספק. המלון צפוי להיות אחד מהמלונות האורבניים הגדולים בעיר".

ליאור רביב, מנכ"ל רשת ישרוטל: "הקורונה לא היתה פקטור להחלטה להקים מלון. המלון צפוי להיפתח בעוד כשנתיים, כאשר הנחת העבודה שלנו היא שעד אז יימצא חיסון לנגיף, והקורונה תהפוך ללא יותר משפעת. יש לנו היום שני מלונות פעילים בתל אביב – הרויאל ביץ' וישרוטל טאוור, ומצויים בבנייה חמישה מלונות נוספים - בדיזנגוף, בנחלת בנימין פינת אחד העם, בתל אביב הקטנה מול הנמל, בשדרות ירושלים, ובקרוב נתחיל את העבודות להקמת מלונות גם במתחם בזל ובמונטיפיורי. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם בנייני העיר הלבנה, ואני משוכנע כי יהיו פרויקטים משותפים נוספים בהמשך הדרך".

בנייני העיר הלבנה היא חברה יזמית העוסקת בהתחדשות עירונית, מלונאות ושימור מבנים בתל אביב. החברה, שהוקמה ב־2003 על ידי איציק בן שוהם ומנוהלת על ידי גבי קלמן, מקדמת עשרות פרויקטים במסגרת תמ"א 38 והתחדשות עירונית במתחמים גדולים במקומות מרכזיים בעיר. החברה חלוצה ביישום תוכנית השימור בעיר ומתמחה בניוד זכויות בנייה. בנוסף החברה עוסקת בתכנון וניהול מלונות ופועלת לאיתור מבנים להשבחה והסבה לשימוש מלונאי.