ענקית הקניונים סיימון פרופרטי מבטלת את רכישת המתחרה טאובמן ב-3.6 מיליארד דולר

חברת הקיונים סיימון פרופרטי (Simon Property Group) מבטלת את העסקה לרכישת המתחרה טאובמן סנטרס (Taubman Centers) ב-3.6 מיליארד דולר. לטענתה, טאובמן הפרה את תנאי ההסכם בכך שלא נקטה בצעדים הנדרשים למיתון ההשפעות השליליות של מגפת הקורונה על פעילותה העסקית.

סיימון אומרת כי טאובמן לא ביצעה "קיצוץ הכרחי" בהוצאות התפעוליות והיקף ההשקעות שלה. וזאת למרות המכה הקשה שספגו הנכסים שבבעלותה בשל המגיפה, ובהשקעות שלה (נכסים שלדברי סיימון נפגעו במיוחד בשל מיקומם באזורים עירוניים מרכזיים).

בהודעה על ביטול העסקה, מציינת סיימון כי היא מממשת את זכותה לפי החוזה, וכי היא פנתה לבית המשפט בבקשה, וביקשה הצהרת שופט המאשרת כי טאובמן נפגעה מ"פגיעה מהותית וקשה" וכי היא ביצעה "הפרה של תנאי המיזוג".

בתגובה להודעה, מניית טאובמן נופלת בוול סטריט ב-24% ומניית סיימון מאבדת 5.5%.

קניון של חברת סיימון פרופרטי בפנסילבניה | צילום: רויטרס

לנוכח המשבר העצום בענף, אנליסטים וגורמים פעילים בתעשייה הניחו שסיימון פרופרטי תדרוש תיקון לש תנאי העסקה, ובעיקר הורדה של מחיר הרכישה. הערכה שנשמעה היום היא שגם ההודעה הנוכחית של סיימון על ביטול העסקה היא בסך הכול אמצעי להוביל את טאובמן למו"מ מחודש ותיקון תנאי ההסכם.

סיימון הודיעה רשמית על רכישת טאובמן ב-10 בפברואר השנה, רגע לפני ההתפשטות המהירה של המגפה בארה"ב. העסקה נחתמה לפי שווי של 52.50 דולר למניה, פרמיה של 51% על מחירה של טאבומן בשוק באותו היום.

טאובמן מחזיקה ב-26 קניונים בארה"ב ובאירופה, נחשבים לקניוני עילית, מבחינת המיקומים והקהל שלהם. סיימון פרופרטיז היא קרן הריט הגדולה בארה"ב וכך גם היא בעלת רשת הקניונים הגדולה ביותר במדינה.

התנאים העסקיים של כל סקטור הקמעונאות הפיזית התהפכו לחלוטין מאז פרוץ המגיפה. ההישארות הממושכת בבתים וסגירת החנויות הובילו לפגיעה אנושה בענף – כאשר עדיין לא ברור מהו שיעור השוכרים שנפגעו באופן שלא יאפשר להם לחזור כלל לפעילות.