אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
מגדל מוכרת את "מגדל הארמון" בחיפה לקרן ריאליטי - ב-105 מיליון שקל צילום: יח"צ

מגדל מוכרת את "מגדל הארמון" בחיפה לקרן ריאליטי - ב-105 מיליון שקל

בניין המשרדים הממוקם בשכונת הדר כולל 18 קומות שרובן אינן מאוכלסות. בכוונת קרן ריאליטי לפעול להשכרתו בטווח המיידי ולהסב בעתיד את הבניין למגורים

07.09.2020, 12:37 | שלומית צור

משבר הקורונה: חברת הביטוח מגדל, מממשת נכס בבעלותה ומוכרת את "מגדל הארמון" ברחוב הנביאים בחיפה לקרן ריאליטי, תמורת 105 מיליון שקל. מדובר בבניין משרדים ומסחר בן 18 קומות, אשר רובו אינו מאוכלס, ושבכוונת קרן ריאליטי לפעול להסבתו למגורים בטווח הארוך, וזאת על פי תוכנית המתאר החדשה של העיר.

קראו עוד בכלכליסט

מגדל הארמון, ברחוב הנביאים בשכונת הדר, בנוי על מגרש בשטח של כ- 3.5 דונם, וכולל חניון תת קרקעי בן 430 חניות, שתי קומות מסחר, קומת לובי ו- 15 קומות משרדים בשטח כולל של כ- 19,600 מ"ר. חלק משמעותי מהנכס אינו מושכר היום ובכוונת הקרן לפעול להשכרתו בטווח המיידי. בין השוכרים הקיימים בנכס: קופות חולים כללית, וסופר פארם.

במקום פעל בעבר בית הקולנוע "ארמון" המיתולוגי, שהוקם בשנות ה-30, והיה ידוע בשל גגו הנפתח והמבנה הארכיטקטוני בעל החזית העגולה. המבנה נהרס ב- 1995 ועל חורבותיו נבנה מגדל שנחשב לאחד הגבוהים בצפון הארץ. ב- 2011 רכשה חברת הביטוח מגדל את המגדל בתמורה לכ- 100 מיליון שקל מאיש העסקים משה גרדינגר.

מגדל הארמון בחיפה, צילום: יח"צ מגדל הארמון בחיפה | צילום: יח"צ מגדל הארמון בחיפה, צילום: יח"צ

"הנכס ממוקם במרכז העיר, באזור בו ישנם עוגני מסחר ותרבות רבים", אומר אוהד רוזן, שותף מנהל בקרן ריאליטי. "שכונת הדר מהווה חוליה מקשרת בין הכרמל לעיר התחתית, כשתכנית המתאר החדשה של העיר, חפ/2000, אשר אושרה בחודש מרץ, מייעדת את הנכס למגורים ומסחר ושינוי הייעוד מצוי בסמכות וועדה מקומית. לבניין נגישות תחבורתית טובה ובימים אלו אנו מנהלים מו"מ עם מספר שוכרי עוגן מתוך כוונה לפעול לפיתוח והשבחת הנכס והסביבה, זאת כחלק מהאסטרטגיה של הקרן להשבחת נכסים קיימים", מוסיף רוזן.

את קרן ריאליטי יצגו בעסקה עוה"ד משה הרדי ועמוס נעים ממשרד הרצוג פוקס נאמן, ואת מגדל ייצגו בעסקה עוה"ד גילי ריזל ושחף שטרן ממשרד מ.פירון ושות'.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות