צילום: עמית שאבי
מכרז ראשון בשכונת גבעת המטוס בירושלים יניב למדינה 800 מיליון שקל
רמ"י פרסמה היום את המכרז לעשרה מגרשים ראשונים לבניית כ-1,200 דירות בשכונה שמעבר לקו הירוק, כמעט עשור לאחר אישור התוכנית שנדחתה מספר פעמים בשל לחץ בינלאומי; המכרז יהיה אחד הראשונים בשיטת דיור במחיר מופחת, המחליפה את "מחיר למשתכן"
רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום את חוברת המכרז לעשרה מגרשים ראשונים לבניית 1,257 דירות בשכונת גבעת המטוס בירושלים, אשר נמצאת מעבר לקו הירוק, כאשר בסך הכל התוכנית החלה על השטח מאפשרת לבנות כ-2,300 דירות.
קראו עוד בכלכליסט
המכרז פורסם כמעט עשור לאחר שהמדינה החלה לקדם את התוכנית, ולאחר מספר דחיות במכרז בעקבות לחץ בינלאומי הנובע מכך שזוהי שכונה חדשה הנבנית מעבר לקו הירוק, ממוקמת מדרום לבית צפאפא ומערבית לרמת רחל.
המכרז יהיה אחד הראשונים בשיטת דיור במחיר מופחת שמחליפה את "מחיר למשתכן". על פי השיטה החדשה, המדינה קובעת מראש את מחיר הקרקע ועלויות הפיתוח. בסך הכל עבור עשרת המגרשים יחד מבקשת המדינה כ-800 מיליון שקל (כולל עלויות הפיתוח), התחרות היא לכל אחד מהמגרשים בנפרד כאשר מחיר הקרקע בכל אחד מהם נע בטוח שבין כ-20 מיליון שקל לכ-160 מיליון שקל בהתאם למספר הדירות שאפשר לבנות בו.
בכל מגרש 40% מהדירות ימכרו במחיר מוזל, והיתר במחיר השוק. התחרות במכרז היא על המחיר הזול ביותר שבו מתחייבת חברת בניה למכור את הדירות המוזלות, כאשר המדינה קבעה רף מינימלי ומקסימלי שיבטיח מצד אחד הנחה ומצד שני ימנע הנחה גבוהה מידי. במכרז הפעם הרף הוא בין 13,800 שקל למ"ר ועד ל- 15,500 שקל למ"ר. כך שדירת 100 מ"ר מוזלת תימכר לכל היותר במחיר 1.55 מיליון שקל.