מתחם משרד החקלאות בחדרה יהפוך לפרויקט מגורים בן 370 דירות

משרדי ממשלה יהפכו למגורים: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה בראשות איתמר בן דוד, אישרה תוכנית המשנה יעוד קרקע במרכז העיר חדרה ממבני ציבור למגדלי מגורים. מדובר בקרקע בת 15 דונם בבעלות רשות מקרקעי ישראל, הממוקמת בין הרחובות שמעוני, קלז ופרנק, סמוך לכביש 4 ולתחנת הרכבת, שעליה פועלים משרדים של משרד החקלאות והשירותים הוטרינריים. על פי התוכנית שיזמה רמ"י, יעוד הקרקע ישונה ממרכז אזרחי ומבני ציבור ל-7 בניינים בני 8-26 קומות שיכללו 370 דירות, 92 מהן דירות קטנות, 1,000 מ"ר שטחי מסחר, 3,750 מ"ר שטחי תעסוקה ו-1,100 מ"ר מבני ציבור. בנוסף כוללת התוכנית חניון תת קרקעי. בחזית רחוב דוד שמעוני יוקמו שלושה מגדלים בני 26 קומות שישלבו קומת קרקע מסחרית ושתי קומות לתעסוקה, ומעליהן מגורים. בעורף המגדלים ובצמוד לבינוי הקיים, יוקמו ארבעה בניינים בני 8 קומות. במרכז המתחם יוקם שטח ציבורי פתוח של כ-3 דונם ויתחבר לתוכניות המקודמות ממערב למתחם (מתחמי סלע, ביתר ורסקו). בנוסף, התוכנית כוללת מבנה לשימור "בית ביטחון" מלפני קום המדינה, ומציעה בו שימושים ציבוריים, וכן שומרת על מרבית העצים הוותיקים שבתחומה. את התוכנית ערך משרד פרחי צפריר אדריכלים והחברה המנהלת היא חושן ניהול פרויקטים.

הדמיה. מתחם משרד החקלאות | הדמיה: פרחי-צפריר אדריכלים

לתוכנית הוגשה התנגדות של מינהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר שדרש כי התוכנית תכלול תנאי להוצאת היתר בנייה, שיהיה מימון והעברת המשרדים הקיימים של משרד החקלאות והשירותים הוטרינריים למקום חלופי. הוועדה המחוזית דחתה את ההתנגדות בנימוק כי הסכמות אלה קיימות בהסכמים בין הצדדים ששניהם רשויות ממשלתיות ועליהם לכבד אותן.

ליאת פלד, מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון, ציינה כי "מדובר בתוכנית המשפרת את המרחב הציבורי ויוצרת תמהיל נכון תוך מתן דגש על הולך הרגל ותחבורה ציבורית. התוכנית מהווה נגזרת של תוכנית התחדשות עירונית מרכז העיר, וסמוכה לתכניות התחדשות עירונית נוספות הנשענות על אותו ציר עירוני חשוב המחבר את מרכז העיר לתחנת הרכבת. תוספת יחידות הדיור שנדרשו להוספה על ידי הוועדה המחוזית, תתמוך בתכניות התחדשות עירונית גובלות המקודמות כעת לשכונות סלע, בית"ר ורסקו ויסייעו בחיזוק ישימותן וקידומן המהיר".