המדינה תגרוף 895 מיליון שקל ממגרשים לבניית כ-800 דירות בצריפין

המכרז בצריפין חולק ל-4 מתחמים, לכל המתחמים גם יחד הוגשו 85 הצעות מחיר. ב-3 מתחמים זכה רמי שבירו אשר ישלם 734 מיליון שקל עבור זכות לבנות 710 דירות. במתחם הרביעי זכתה חברת עופר אהרון, שתשלם 120 מיליון שקל עבור זכויות לבניית 108 דירות.

מחנה צריפין | צילום: י.קורן

המכרז היה בשיטת דיור במחיר מופחת שמוביל משרד הבינוי ומחליפה את מחיר למשתכן. בהתאם לכללים החדשים, מחצית מהדירות ימכרו בהנחה לזכאים, ומחצית ימכרו לשוק החופשי. התחרות במכרז הייתה על גובה ההנחה שיתנו חברות הבנייה לדירות שנמכרות לזכאים. אבל בשונה ממחיר למשתכן, בשיטה החדשה המדינה מגבילה את גובה ההנחות. בצריפין המחיר המינימלי שמותר היה להציע למ"ר בנוי היה 13,400 שקל. מאחר וכמעט כל ההצעות בכל המתחמים היו במחיר המינימום, החברות עברו לשלב השני של המכרז ובו הם התחרו על הסכום שהן מוסיפות למחיר הקרקע. שבירו הציע תוספת של 320 מיליון שקל בסך הכל ל-3 מתחמים (126,128, ו-66 מיליון) וכך זכה בהם. חברת עופר אהרון זכתה במכרז הרביעי בזכות הצעתה להוסיף למחיר הקרקע 55 מיליון שקל.

כלומר בסך הכל המדינה הצליחה לקבל הצעות הגבהות ב-375 מיליון שקל משווי הקרקע על פי הערכות מוקדמות של שמאי רשות מקרקעי ישראל.

דירות של כ-100 מ"ר ימכרו לזכאי מחיר למשתכן בכ-1.7 מיליון שקל, סכום הכולל מע"מ, מרפסת, מחסן וחניה.

המכרז בצריפין היה אחד מתוך מעל ל-20 מכרזים שנסגרו בסוף שבוע שעבר ועוררו עניין רב בענף הנדל"ן. בסך הכל בכל המכרזים גם יחד שווקו בהצלחה מגרשים לבניית כ-4,200 דירות מוזלות, וכמות דומה של דירות שימכרו בשוק החופשי.

הביקושים הערים יצרו דרמה שעוד לא הסתיימה גם ברמת גן ובלוד. בערים אלה הוגשו בכל אחד מהמגרשים מעל ל-10 הצעות, רובן במחיר המינימום, אך רשות מקרקעי ישראל עוד לא פרסמה תוצאות משום שעוד לא הסתיים הליך ההתמחרות.