ועדת הערר קבעה: מבנה ועדת הבחירות בחבל מודיעין יוגדל - ולא ישלם היטל השבח

ועדת הערר המחוזית ביטלה את דרישת היטל ההשבחה ששלחה המועצה האזורית חבל מודיעין למינהל הדיור הממשלתי במשרד האוצר. דרישת התשלום נשלחה בעקבות אישור תוספות בנייה למבנה הלוגיסטי של ועדת הבחירות המרכזית של הכנסת באזור התעשייה חבל מודיעין.

ב־2015 מינהל הדיור הממשלתי הגיש בקשה להיתר בנייה, שכללה הקלה לניוד זכויות מקומה ראשונה לקומת הקרקע לצורך תוספת בנייה. בעקבות זאת שלחה המועצה האזורית חבל מודיעין דרישה לתשלום היטל השבחה של 143 אלף שקל למינהל הדיור הממשלתי.

קלפי בחירות. “אין הכנסה מהמבנה” | צילום: עמית שעל

בערר, שהוגש באמצעות עורכי הדין אלכס כץ ושירן זנדברג ממשרד גבע כץ איצקוביץ (KGI), טען מינהל הדיור הממשלתי כי החיוב סותר הסכם בין המדינה לרשויות המקומיות מ־2013, שבמסגרתו המדינה העבירה מיליארד שקל לרשויות המקומיות ועל כן תהיה פטורה מהיטל השבחה על נכסיה.

ועדת הערר, בראשות רונית אלפר, קיבלה את טענות מינהל הדיור הממשלתי: "אין בפנינו התעשרות רגילה של בעל קרקע המקימה זכות לגביית היטל השבחה, והדברים אמורים במיוחד בנסיבות המקרה הנדון, שבו מדובר בהקלה לניוד זכויות בנייה במבנה המשמש את ועדת הבחירות המרכזית של הכנסת, אשר לכל הדעות אינה מייצרת הכנסה בעצם פעילותה במבנה... ההסכם נחתם בין שני אורגני המדינה שנועד לאפשר את השימוש במקרקעין לצורכי המדינה במישרין".