אחרי שיא בסך המשכנתאות במאי, שיא גם במשכנתא הממוצעת: 879 אלף שקל

משכנתא ממוצעת שנטלו ישראלים מהבנקים בחודש מאי רשמה שיא חדש - 879 אלף שקל. זאת, בהשוואה למשכנתא ממוצעת בסך 866 אלף שקל באפריל ו-797 אלף שקל במאי 2020. בחמש השנים האחרונות התייקרה המשכנתא הממוצעת ב-30%, בזמן שמחיר דירה ממוצעת עלה לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ב-15% בלבד.

נתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ד') מצטרפים לדיווח על שיא בסך המשכנתאות בחודש מאי, שעמד על 9.5 מיליארד שקל. מספר ההלוואות לרכישת דירה הסתכם במאי ב-10,773, נמוך מעט מהשיא שנשבר במרץ אשתקד – 11,138 הלוואות (בסך כולל של 8.68 מיליארד שקל), כשישראלים רבים הסתערו על הבנקים בעקבות הקורונה והחשש שברז הכסף ייסגר. 

אילוסטרציה | צילום: shutterstock

על פי הנתונים, מספר הישראלים שדוחים את תשלום המשכנתא ממשיך לרדת. 6.5% מההלוואות, בסך כולל של 27 מיליארד שקל, הן כרגע בסטטוס של דחייה מול הבנקים. 

באפריל עמד שיעור הדחיות על 6.9%, בסוף 2020 הוא עמד על 12%, ובמאי אשתקד, על רקע החששות הגדולים והשבתת המשק בעקבות מגפת הקורונה, עמד שיעור הדחייה על 25% ועל סך כולל של 96.5 מיליארד שקל. 

מסך המשכנתאות במאי, 1.3 מיליארד שקל ניטלו עבור רכישת דירה להשקעה, על ידי 1,473 לווים ועבור משכנתא ממוצעת בסך 763 אלף שקל. חשוב לציין שלפי הוראות בנק ישראל משכנתא לרכישת דירה להשקעה יכולה לעמוד על 50% לכל היותר משווי הנכס לעומת 75% לרוכשי דירה ראשונה ו-70% למשפרי דיור. 

במאי נרשמה ירידה קלה בשיעור המשכנתאות במימון של יותר מ-60% מערך הנכס. 42.8% מסך ההלוואות ניטלו במימון של 60% לפחות לעומת 44% באפריל. בכל מקרה, מדובר עדיין ברמות שיא בהשוואה לשנים האחרונות ומול 39% במאי 2020.