אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
רווחי גב-ים זינקו פי ארבעה ברבעון; "ביקושים חזקים בהרצליה פיתוח"

רווחי גב-ים זינקו פי ארבעה ברבעון; "ביקושים חזקים בהרצליה פיתוח"

הרווח הנקי ברבעון השני עמד על 263.5 מיליון שקל, לעומת 63.5 מיליון שקל ברבעון המקביל; ההכנסות משכירות הסתכמו ב-135 מיליון שקל, עלייה של 1.5%; ה-FFO עלה ב-6.8% ל-63 מיליון שקל; המנכ"ל אבי יעקובוביץ': "החברה נמצאת בהליכי תכנון של הרחבת קמפוס אפל בהרצליה"

27.07.2021, 17:09 | חזי שטרנליכט

גב-ים סיימה את הרבעון השני של 2021 עם יציבות בפרמטרים המרכזיים שעל פיהם נמדדות חברות נדל"ן מניב. ההכנסות משכירות הסתכמו ב-135 מיליון שקל, עלייה של 1.5% בהשוואה לתקופה המקבילה. ה-NOI (הכנסות תפעוליות נטו) הסתכם ב-130 מיליון שקל, בדומה לתקופה המקבילה. ה-NOI מנכסים זהים ירד קלות ב-0.8% ל-129 מיליון שקל. ה-FFO עלה ב-6.8% ל-63 מיליון שקל.


קראו עוד בכלכליסט:


הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של גב ים ברבעון השני של 2021: 263.5 מיליון שקל, לעומת 63.5 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד (פי 4.2). במחצית הראשונה של שנת 2021 עמד הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות על כ-460 מיליון שקל, בהשוואה ל-125 מיליון שקל אשתקד (זינוק של פי 3.7). העלייה נובעת בעיקרה מעלייה בהכנסות ומעליית שווי הוגן של נדל"ן להשקעה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.   


הדמיית מגדל אפל, רחוב משכית בהרצליה פיתוח הדמיית מגדל אפל, רחוב משכית בהרצליה פיתוח הדמיית מגדל אפל, רחוב משכית בהרצליה פיתוח


הקטר שדוחף את גב-ים הוא בעיקר חברות ההייטק שממשיכות לחפש שטחי משרדים במרכז הארץ. ברבעון השני של השנה חתמה גב-ים על 58 חוזי שכירות, תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-12.4% (בנכסים קיימים). במחצית הראשונה של שנת 2021 חתמה החברה על 78 חוזי שכירות, תוך עלייה ריאלית ממוצעת בדמי השכירות בשיעור של כ-9.7%. 

לדברי יעקובוביץ, "אנו חווים ביקושים חזקים מאוד במתחמי גב-ים בהרצליה פיתוח. בין החוזים שנחתמו במחצית הראשונה של השנה חתמה החברה על שישה חוזים בפארק גב-ים הרצליה צפון, בעלייה ריאלית של כ-16%. מתחמי גב-ים בהרצליה, הכוללים כ-260 אלף מ"ר, מהווים אבן שואבת לחברות הטכנולוגיה המובילות בעולם. החברה נמצאת בהליכי תכנון של הרחבת קמפוס אפל בהרצליה, בשטח כולל של כ-45 אלף מ"ר".

יעקובוביץ' הוסיף כי "החברה מציגה המשך יציבות בכל הפרמטרים התפעוליים ואיתנות פיננסית, שבאה לידי ביטוי ביתרות מזומנים של כ-1.5 מליארד שקל, מינוף בשיעור 50.5%, דירוג חוב של AA על ידי מעלות ו-100% מנכסי החברה שאינם משועבדים. כמו כן מציגה החברה המשך מגמת יציבות ברמת התפוסות ועלייה בדמי השכירות".

גב-ים יוזמת כיום 12 פרויקטים שונים בשטח כולל של כ-400 אלף מ"ר (כ-340 אלף מ"ר חלק החברה), בהשקעה כוללת של כ-2.5 מליארד שקל (חלק החברה). כ-40% מהשטחים העיליים בפרויקטים אלו שווקו.

שיתוף בטוויטר שיתוף בוואטסאפ שיתוף בפייסבוק שיתוף במייל

תגיות