קבוצת מגידו זכתה בפרויקט הראשון באופקים לדיור להשכרה ארוכת טווח

לראשונה פרויקט להשכרה ארוכת טווח באופקים. לכלכליסט נודע כי קבוצת מגידו שבבעלות יגאל קרני זכתה במכרז של החברה הממשלתית דירה להשכיר להקמת והפעלת שני פרויקטים בעיר שבהם בסך 208 דירות. 

לפי הערכות החברה תשלם 40-35 מיליון שקל. קומפלקס אחד יבנה בשכונת חורשת נוח ויכלול 66 דירות, במתחם השני יבנו 142 דירות ברחוב אפיקי נחל. 

84 מהדירות בפרויקט הזה ימכרו בשוק החופשי היתר להשכרה ארוכת טווח, בנוסף הפרויקט הזה כולל 3750 מ"ר למסחר ותעסוקה. 

על פי תנאי המרכז הדירות ב-2 הפרויקטים יועמדו להשכרה לתקופה של 15 שנה לפחות, מחציתן יושכרו במחיר מפוקח נמוך ממחיר השוק לזכאי משרד הבינוי שיבחרו בהגרלה, יתר הדירות יושכרו במחיר השוק. 

יגאל קרני בעל חברת הבנייה מגידו | צילום: עמית שעל

לשם ההמחשה דירת 80 מ"ר במחיר מפוקח בפרויקט תושכר בכ-2,000 שקל לחודש, זאת בעוד שדירה דומה מושכרת בעיר בכ-2,800 שקל לחודש.

על פי הכללים של חברת דירה להשכיר, חוזה השכירות עם הדיירים הוא ל-5 שנים לפחות עם אופציה ל-5 שנים נוספות. ב-5 השנים הראשונות שכר הדירה לא מתייקר למעט הצמדה למדד. 

ב- 2017 חתמה המדינה עם אופקים הסכם גג במסגרתו יבנו כ-14,000 דירות חדשות כך שמספר התושבים בה צפוי להכפיל את עצמו אם ההסכם ימומש במלואו. במסגרת ההסכם המדינה מעביר לעיר כמליארד שקל לפיתוח תשתיות בשכונות החדשות, וגם חידוש תשתיות בשכונות וותיקות.