גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן | צילום: אוראל כהן
סלע נדל"ן רכשה ברבעון השני נכסים ביותר מ-300 מיליון שקל
קרן הריט סיכמה את הרבעון השני עם צמיחה של 12% בהכנסות מדמי שכירות ועלייה של 24% ברווח; הקרן העלתה את התחזיות לשנה כולה
קרן הריט סלע נדלן סלע נדלן פירסמה הבוקר (ה') את דוחות הרבעון השני של 2021, והעלתה את התחזיות לשנה כולה.
קראו עוד בכלכליסט:
הקרן בניהולו של גדי אליקם רשמה ברבעון השני פעילות ערה של רכישת נכסים וקרקעות, בהיקף של מעל ל-300 מיליון שקל. סלע נדל"ן מחזיקה כיום ב-41 נכסים מניבים ממגוון סוגים.
ההכנסות של סלע נדל"ן מדמי שכירות ותפעול נכסים עלו ב-13.6% ברבעון השני ל-64.4 מיליון שקל. ההכנסות נטו מדמי שכירות (NOI) צמחו ב-12% ל-57.2 מיליון שקל. ואילו הרווח התזרימי התפעולי - ה-FFO הריאלי (נתון הרווח שמשמש כמקביל לרווח נקי בדוחות חברות נדל"ן מניב), עלה ב-24% ברבעון השני ל-42.5 מיליון שקל.
הרווח הנקי זינק ב-130% ל-46 מיליון שקל, הודות לחזרתם של שיערוכי הנדל"ן החיוביים, למול הפסדים בתקופה המקבילה של התפרצות הקורונה.
בעקבות התוצאות החיוביות העלתה הקרן את התחזיות שלה ל-2021 כולה. כעת מעריכים בסלע שה-NOI השנתי ינוע בין 222 ל-224 מיליון שקל, למול תחזית קודמת ל-212 עד 220 מיליון שקל. בשנה שעברה הסתכם ה-NOI ב-213.3 מיליון שקל.
את תחזית ה-FFO העלתה הקרן לטווח של 162 עד 164 מיליון שקל, למול תחזית ל-153 עד 158 מיליון שקל. ב-2020 עמד ה-FFO על 152.8 מיליון שקל.
סלע נדל"ן רכשה במהלך הרבעון השני ולאחריו נכסים בהיקף של 301 מיליון שקל, בהם בית אבות סיעודי בטבריה תמורת 91 מיליון שקל, 50% מקרקע במתחם הבורסה ברמת גן תמורת 50 מיליון שקל. 2 קומות משרדים במגדל רסיטל בתל אביב תמורת 73 מיליון שקל וקומת משרדים במגדל פלטינום בעיר תמורת 20.6 מיליון שקל.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן, ציין כי "בתקופה זו החברה ביצעה רכישת נכסים מניבים בהיקף מהותי, ואף נכנסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי. בנוסף, פעלה החברה להמשך אכלוס נכסיה המניבים ושמרה על שיעורי תפוסה גבוהים של יותר מ-96%. לנוכח האמור, הנהלת החברה עדכנה כלפי מעלה את תחזית ה-FFO השנתי. תשואת ה-FFO בשיעור של כ-10% מוסיפה להיות גבוהה, ומאפשרת לנו לחלק דיבידנד גבוה בסך של 50 אגורות למניה בשנת 2021, ובמקביל לשמר את איתנותה הפיננסית של החברה".