אלקטרה נדל"ן הכפילה פי שלושה את הרווח ברבעון השני

חברת אלקטרה נדל"ן סיכמה את הרבעון השני של 2021 עם עלייה חדה ברווח הנקי, ברקע עלייה בשווי הנכסים שלה.

החברה שבשליטת אלקו (59.6%) של האחים זלקינד, שמשקיעה במקבצי דיור בארה"ב, פירסמה הבוקר (ג') את הדוחות הרבעוניים. אלקטרה נדל"ן הציגה עלייה של 11% בהכנסות נטו מדמי שכירות (NOI) בנכסים הזהים (נכסים שהיו ברשות החברה הן ברבעון המדווח והן ברבעון המקביל אשתקד, המשמש להשוואה).

מימין מייקי זלקינד ודניאל זלקינד | צילום: ישראל הררי

הכנסות אלקטרה נדל"ן ברבעון השני זינקו בשיעור חד של 315% ביחס לרבעון המקביל והסתכמו ב-162 מיליון שקל. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מעלייה בהכנסות מדמי הצלחה (Promote), מחלק החברה בהתאמות שווי הוגן מדיור להשכרה בארה"ב ומהכנסות מדמי שכירות מנכסים שנכללים באסטרטגיית המימוש של החברה. בין היתר הכוונה היא להכנסות מהשלמת עסקה למכירת מלוא זכויות החברה (50%) בקרקע לייזום בת"א. 

בשורה התחתונה קפץ הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן פי שלושה ברבעון השני ל-87.9 מיליון שקל. 

החברה הציגה בנוסף עלייה של 15% במחצית הראשונה של 2021 ב-NOI בנכסים המנוהלים על ידה (100%), כלומר שלא באמצעות קרנות ההשקעה השונות שגייסה. פעילות זו מלמדת עד כמה הביקוש לדיור מטפס גם בארה"ב, ולא רק בישראל.

משנת 2017 פועלת אלקטרה נדל"ן במודל שבו היא מקימה קרנות השקעה במקבצי דיור. עד כה גייסה החברה ממשקיעים ישראלים סכום של כ-1.9 מיליארד דולר לארבע קרנות השקעה שונות. בנוסף גייסה החברה כ-700 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות. בסיכומו של דבר גייסה אלקטרה נדל"ן כ-2.6 מיליארד דולר, ונכון להיום היא מנהלת הון בהיקף של 2.4 מיליארד דולר.

הקרן נכנסת לתחומי פעילות חדשים. בדצמבר האחרון התרחבה לתחום פעילות הסינגל-פאמילי, שבו היא משכירה בתים פרטיים למשפחות.