רועי גדיש מנכ"ל אדגר | צילום: עמית שעל
אדגר מעלה תחזית לאחר שדיווחה על צמיחה של 16.5% בהכנסות
מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב רועי גדיש: "זיהינו ראשונים את טרנד חוות השרתים, וגם נכנסנו לפני כולם לתחום החללים המשותפים"; אדגר דיווחה על עלייה של 30.6% ברווח התזרימי ברבעון השני, ל-25.2 מיליון שקל.
"אדגר היא חברה שצועדת עם הזמן ואולי אפילו מקדימה אותו", אומר היום לאחר פרסום דוחות אדגר מנכ"ל חברת הנדל"ן המניב רועי גדיש.
לדבריו החברה כמעט ולא מרגישה את השפעות מגיפת הקורונה, כשעיקר פעילותה בתחום המשרדים. "אדגר הקימה חוות שרתים לפני כולם ונכנסה לחללים משותפים לפני כולם. כל זה נעשה תוך כדי צמיחה של הרוח התזרימי התפעולי (FFO) ובזמן שביצענו תשלומי דיבידנדים נדיבים מידי רבעון. הקורונה כמעט ולא השפיעה על החברה ונראה ששום דבר לא יעצור אותה".
הכנסות אדגר קפצו ב-16.5% ברבעון השני והסתכמו ב-67.2 מיליון שקל. ההכנסות נטו מדמי שכירות (ה-NOI) עלו גם כן בשיעור דו-ספרתי של 13.6% לעומת אשתקד והסתכמו ב-62.3 מיליון שקל ברבעון.
הרווח התזרימי התפעולי, ה-FFO המיוחס לבעלי המניות, זינק ב-30.6% לעומת התקופה המקבילה ועמד על 25.2 מיליון שקל. החברה תחלק דיבידנד של 12.6מיליון שקל לבעלי המניות.
בעקבות העליות החדות בהכנסות נטו משכירות ובנתוני הרווחיות, מעלה החברה את תחזית ה-NOI וה-FFO לשנת 2021 ולשנה כולה.
החברה מעריכה כי ה-NOI ינוע השנה בין 245 ל-250 מיליון שקל, מול תחזית קודמת של 245-240 מיליון שקל. ה-FFO ינוע בין 100 ל-105 מיליון שקל, מול תחזית קודמת של 91 עד 97 מיליון שקל. התחזית ל-2022 שודרגה גם היא - ה-NOI וה-FFO עלה ב-5 מיליון שקל ביחס לתחזית הקודמת לטווח של 265-255 מיליון שקל ו-110-105 מיליון שקל בהתאמה.
התחזיות של ה-NOI ו-FFO מתבססות על עליה בהכנסות בגין חוזים שנחתמו וטרם אוכלסו והערכות החברה בקשר עם חידוש חוזים ושיווק שטחים פנויים. וכן לחידוש הלוואות בשיעורי מימון של עד כ-60% ובשיעורי ריבית המבוססים על תנאי השוק הנוכחיים.