רני צים בעל השליטה יו"ר רני צים מרכזי קניות | צילום: מאיר אדרי
מצדיקה את ההימור על הערים הערביות: צמיחה חזקה ברני צים מרכזי קניות
החברה שבשליטת רני צים דיווחה על הכפלת ההכנסות ברבעון השני, לצד זינוק של 86% בדמי השכירות; מור בית השקעות רכש בחמישי 2 מיליון מניות של החברה תמורת 9 מיליון שקל ועלה לאחזקה של 6.4%;
היציאה מהסגרים והסרת מגבלות התנועה סייעו לחברת רני צים מרכזי קניות לרשום צמיחה בהכנסות ברבעון השני, לצד עלייה ברווחיות. החברה סיימה את הרבעון עם עלייה של 86.4% ב-NOI (הכנסות נטו מדמי שכירות) ל-15.8 מיליון שקל.
קראו עוד בכלכליסט:
בהשוואת הנכסים הזהים בשתי התקופות, ה-NOI רשם עלייה חזקה אף יותר, של 89%, לסכום של 13 מיליון שקל. הרווח התזרימי התפעולי, או ה-FFO, הכפיל עצמו ברבעון השני ל-4.8 מיליון שקל לעומת כ-2.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ההכנסות הוכפלו גם הן, ועמדו על 19.1 מיליון שקל, לעומת 9.2 מיליון שקל - העלייה החזקה נובעת בעיקר מאיחוד ההכנסות מהמרכז המסחרי באום אל פאחם ובירכא, שהתרחש במהלך השנה שחלפה ברבעון הרביעי.
בשורה התחתונה רשמה רני צים זינוק של 241% ברווח הנקי ל-17.4 מיליון שקל, הודות לשיערוכים חיוביים בערך הנדל"ן להשקעה של החברה.
בסעיף השיערוכים נרשמה לחברה ברבעון השני עליית ערך של 22.6 מיליון שקל, מול ירידת ערך של 1.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה קודמת. עליית הערך מיוחסת בעיקר לעליית ערך של הנכס בנוף הגליל ומהקטנת הפרשות בגין הקלות קורונה עתידיות שרשמה החברה בדוחותיה הכספיים לשנת 2020.
הבעת אמון בחברה יוצאת ממש בימים האחרונים מבית ההשקעות מור: ביום חמישי האחרון רכש מור 2 מיליון מניות נוספות של רני צים מרכזי קניות תמורת 9 מיליון שקל, ועלה מאחזקה של 5% ל-6.39%. מור מחזיק עתה 9.28 מיליון מניות ששוות בשוק 42.1 מיליון שקל. שווי השוק של החברה הבוקר טרם פתיחת המסחר עמד על 658.9 מיליון שקל.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות מסר עם פרסום התוצאות כי החברה נמצאת "בתנופת פיתוח עסקי גדולה מאוד בכל גזירות הפעילות. בחברה הערבית אנו צפויים לפתוח תוך כשנתיים וחצי מרכזים מסחריים בטירה, טייבה, רהט, טמרה, דליית אל כרמל ואום אל פאחם (שלב ב') ובכך להגדיל בלמעלה מפי 4 את היקף שטחי המסחר שלנו בחברה הערבית לכ-65 אלף מ"ר. זאת, תחת המותג SEVEN שמבסס כיום את מעמדו כמותג מוביל ומושך קהל בחברה הערבית."
צים הוסיף כי החברה נכנסה גם לתחום הבנייה למגורים במגזר. "זהו תחום שאנו רואים כמשלים לפעילותנו ומהווה חלק מאסטרטגיית החברה לממש את הפוטנציאל הרב הקיים בחברה הערבית. בהקשר זה כבר הודענו על זכייה במכרז
צים הוסיף כי החברה נכנסה גם לתחום הבנייה למגורים בחברה הערבית. "זהו תחום שאנו רואים כמשלים לפעילותנו ומהווה חלק מאסטרטגיית החברה לממש את הפוטנציאל הרב הקיים בחברה הערבית. בהקשר זה כבר הודענו על זכייה במכרז להקמת 36 יח"ד בפרדיס".
