אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
זה כבר לא חלום: משכנתא מותאמת עבורכם ודים לוי יועץ משכנתאות | Pixabay

זה כבר לא חלום: משכנתא מותאמת עבורכם

רכישת דירה היא צעד פיננסי גדול בחייו של אדם, וללקיחת משכנתא יש השלכות רבות על אורח החיים שלו בעתיד. לכן, לפני שלוקחים משכנתא מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה

24.08.2021, 10:32 | בשיתוף Visionet


ודים לוי יועץ משכנתאות, Pixabay ודים לוי יועץ משכנתאות | Pixabay ודים לוי יועץ משכנתאות, Pixabay

משכנתא לא חייבת להיות עול כלכלי, אלא כלי שבעזרתו אדם קונה את הבית שלו. זוהי הלוואה הכי זולה הנפרסת לתקופה כה ארוכה, ביחס להלוואות אחרות. לרוב האנשים אין זיקה למספרים ו/או נושאים פיננסיים, והם לא תמיד מבינים מה כולל תהליך לקיחת המשכנתא. בעזרת יועץ משכנתאות מקצועי, תוכלו לתכנן את המשכנתא שתתאים ליכולות הפיננסיות שלכם, בהווה ובעתיד. למעשה, אתם מקבלים ייעוץ מקדים שיביא לחיסכון בזמן ובכסף, כך שלכם יהיה נותר רק לחתום.

הכירו את ודים לוי מחברת "סמארט משכנתאות". ודים הוא יועץ משכנתאות עם ניסיון רב שנים, המטפל בלקוחות למשכנתא חדשה, משכנתא שנייה, הגדלת משכנתא, סגירת הלוואות או מחזור משכנתא קיימת. "סמארט משכנתאות" נותנת מענה לאנשים שחסר להם הון עצמי למשכנתא וגם משכנתא בלי הון עצמי בכלל. אנשים שיש להם הלוואות חיצוניות ורוצים לאחד עם משכנתא קיימת וכל פתרון פיננסי אחר שהמענה המרכזי הוא משכון של נכס קיים או נרכש.

ודים לוי יועץ משכנתאות, יח"צ ודים לוי יועץ משכנתאות | יח"צ ודים לוי יועץ משכנתאות, יח"צ

מהם היתרונות בבחירת יועץ משכנתאות?

"בתור יועץ משכנתאות, המטרה שלי היא שהמשכנתא תתאים ללקוח ולא רק לבנק", הסביר ודים. "בעזרת אסטרטגיה מחושבת ומבוססת נתונים, ניתן לשפר לאנשים ולמשפחות בישראל את איכות החיים, ולייצר עבורם יציבות וביטחון בנכס החשוב להם ביותר".

"אנו בסמארט משכנתאות לא מוכרים ריביות או מסלולים, אלא קודם כל שקט נפשי, ביטחון כלכלי וזמן של הלקוח", הסביר. "אדם שרוצה לקחת משכנתא, צריך שיהיה לצידו איש מקצוע שידאג לעניין הזה להתבצע. אנחנו מרחיקים את הבן אדם מההתעסקות עם הבנק בכלל, אלא אם רוצה להיות מעורב בתהליך קבלת ההחלטות. אנו עושים עבור הלקוח את כל התהליך הפיננסי. לקראת החתימה על משכנתא, אנו מסבירים כל פרט וכל החלטה שקיבלנו ומוודאים שלקוח הבין את האסטרטגיה שלנו ומסכים על הדרך".

בדיקת היכולת הפיננסית

בשלב הראשון חברת "סמארט משכנתאות" תבדוק עבורכם את הרמה הפיננסית וכמה אתם יכולים ומסוגלים לשלם בהווה ובעתיד. "חשוב שההחזר החודשי של המשכנתא יהיה כזה שישרת את הלקוח כמו שצריך, ולא יהיה נטל על כלכלת הבית. אנחנו בודקים כמה הלווה מוציא בחודש וכמה הוא יכול לעמוד בהחזר החודשי שיהיה הכי כדאי ונכון לו. למשל, אם לקוח רוצה לשלם החזר חודשי של 3,000 ₪ אבל בפועל הוא יכול לשלם 5,000 ₪, אז אנחנו מסבירים לו מה היתרונות, וכך גם הפוך. אני שם לצידו ומנסה לגרום לו להגיע למצב שבו הוא לא יכנס לבועת אשראי וייקח הלוואות חיצוניות או הלוואות נוספות", אמר.

חיפוש אחר תמהיל משכנתא נכון

בשלב הבא יועץ המשכנתאות ייפגש עבורכם עם הבנקים השונים, וינסה להביא את המשכנתא הנדרשת. "אני מגיע כבר עם איזושהי תובנה וחזון שאני רוצה, לאחר שישבתי עם הלקוח שעות כדי להבין מה המצב הפיננסי ומה הצפי העתידי להוצאות והכנסות. בבנק אני מגיע עם מסלולים וצפי לריביות שאני יודע שזה מה שאני רוצה לקבל פחות או יותר. אני עושה סבב בין כמה בנקים עד שמציעים לי משכנתא שמתאימה למה שאני בניתי ללקוח".

ודים לוי יועץ משכנתאות, Pixabay ודים לוי יועץ משכנתאות | Pixabay ודים לוי יועץ משכנתאות, Pixabay

מעטפת שירותים רחבה

ודים וצוות יועצים בחברת "סמארט משכנתאות" ישמחו להעניק לכם גם ייעוץ מעבר ללקיחת המשכנתא. הם מציעים מענה רחב בתחום הנדל"ן והמקרקעין, ומייעצים ללקוחותיהם בכל הנושאים שנושקים לתחום של לקיחת משכנתא. "עברנו גם קורסים לתיווך, יזמות נדל"ן, שוק ההון, מיסוי מקרקעין ועוד, כך שיכולים לתת ללקוחות שלנו מעטפת שירותים רחבה יותר. מעבר לזה, יש לנו ניסיון עם המון לקוחות מול מקרים שונים, ואנחנו מנוסים לתת מענה ופתרונות שונים בכל נושא. למשל, אם לקוח ששואל אותי כמה מס ישלם על מכירת דירה, במקום שיפנה ליועץ מס או עו"ד למקרקעין וישלם עוד כסף, אני יכול לתת לו מענה נוסף". 

איך הכל התחיל

ודים החל את דרכו בעולם המשכנתאות לגמרי במקרה. הוא מגיע מעולמות שוק ההון, ועבר הכשרות רבות בתחום יזמות הנדל"ן. מתוך כך, הוא הבין שנדרש ממנו להבין גם בנושא המשכנתאות, ומשם הוא החליט לתת מענה לאנשים שלא עוסקים בנדל"ן בחיי היום-יום, אלא רק בעסקה שהם עושים פעם ב-10 או 20 שנה, ואין צורך שהם יבינו את עולם המשכנתאות הרחב. 

ודים לוי יועץ משכנתאות, יח"צ ודים לוי יועץ משכנתאות | יח"צ ודים לוי יועץ משכנתאות, יח"צ

טיפ הזהב

טיפ הזהב של ודים למי שמתכנן לרכוש דירה הוא לרכוש נכס במחיר נמוך יותר ממה שהוא יכול להרשות לעצמו."ראינו בתקופת הקורונה שאנשים רבים נשארו ללא עבודה ולא הצליחו לשלם את ההחזר החודשי. אם הנכס שלהם היה יותר זול, היה מרחב תמרון גדול יותר. אפשר לדחות את המשכנתא או להוריד קצת את ההחזר החודשי, כך שהמשכורת מספיקה לכסות אותה בזמן משבר במקרים שיש צורך להקפיא את המשכנתא או לפרוס אותה לתקופה ארוכה יותר", מסביר.

אז אם גם אתם עומדים בפני לקיחת משכנתא ואין לכם מושג מאיפה להתחיל, זה הזמן לפנות לחברת "סמארט משכנתאות". הם ישמחו לסייע לכם בכל הקשור להבנת התהליך הסבוך, וילוו אתכם לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא, עד להגשמת החלום של רכישת בית. 

במידה ותרצו ללמוד עוד על תהליך לקיחת המשכנתא, אתם מוזמנים להיכנס לעמוד הפייסבוק או היוטיוב של החברה, ולשמוע מה יש להם לומר.

לפרטים נוספים בשיחת WhatsApp לחצו כאן

תגיות