בנייה למגורים בפתח תקווה | צילום: דוד הכהן
שוק הנדל"ן לוהט: משכנתאות ב-11.9 מיליארד שקל באוגוסט
מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות לעומת אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע השנה שעברה. מתחילת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל
שוק הנדל"ן המקומי המשיך ללהוט גם בחודש אוגוסט עם שיא של 11.9 מיליארד שקל במשכנתאות חדשות. אוגוסט סוגר שלושה חודשים רצופים שבהם היקף המשכנתאות הכולל עומד על מעל 11 מיליארד שקל (11.6 מיליארד ביוני ו-11.5 מיליארד ביולי). מדובר בזינוק של 77% בהיקף המשכנתאות החדשות בהשוואה לחודש אוגוסט 2020 ושל 82% בהשוואה לממוצע בכל שנת 2020, על פי נתוני בנק ישראל.
קראו עוד בכלכליסט:
מי שבכל זאת ירצה לשאוב עידוד מהנתונים יוכל לראות זאת בהתייצבות של השוק סביב הנתון הנוכחי בלי לראות בשלב זה קפיצת מדרגה נוספת, כמו זו שהתרחשה בין ינואר (6.4 מיליארד שקל) ליוני (11.6 מיליארד שקל).
מתחילת שנת 2021 עמד היקף המשכנתאות החדשות על כ-75 מיליארד שקל, רק 3 מיליארד שקל פחות מהיקף המשכנתאות שניתן ב-2020 כולה, כשעוד נותרו 4 חודשים לסוף השנה.
בחודש ספטמבר צפויה ירידה בהיקף המשכנתאות בהשוואה לחודשים הקודמים וזאת כתוצאה מעונת החגים שהשנה חלה כולה בחודש זה. למרות זאת, אם קצב מתן המשכנתאות יימשך כפי שהיה בשמונת החודשים הראשונים של השנה, שוק המשכנתאות החדשות עשוי להגיע לרף של 100 מיליארד שקל השנה.
יציבות מסוימת נרשמה במשך חיי המשכנתה במסלול הלא צמוד למדד והוא עומד על 22.7 שנים, בדומה לחודשיים הקודמים. במסלול הצמוד, חלה עלייה במשך החיים הממוצע של המשכנתה ל-23.7 שנים, בהשוואה ל-23.5 שנים בחודש יולי ו-23.4 שנים ביוני.