פנטהאוז מנהטן אווניו פארק | צילום: Victor J. Blue/Bloomberg
לא פחות מ-1,500 פגמים: תביעת ענק נגד יזמים ישראלים שהקימו פרויקט במנהטן
הדיירים בבניין היוקרה 432 פארק אווניו בניו יורק תובעים 250 מיליון דולר מאבי שמש ושאול קובה בטענה לשורה ארוכה של בעיות בתכנון ובבנייה של הבניין - כולל הצפות בלתי פוסקות, תקלות במעליות ורעש "בלתי נסבל"
הדיירים בבניין היוקרה 432 פארק אווניו בניו יורק הגישו שלשום (ה') תביעה בגובה 250 מיליון דולר נגד היזמים שמאחורי הפרויקט, ובראשם CIM גרופ, שבבעלות אנשי העסקים הישראלים לשעבר אבי שמש ושאול קובה, ומקלאו פרופרטיז. זאת בטענה לשורה ארוכה של בעיות בתכנון ובבנייה של הבניין, ובהן הצפות חוזרות ונשנות, תקלות במעליות ורעש "בלתי נסבל", כך לפי "הניו יורק טיימס".
קראו עוד בכלכליסט:
התקלות הרבות בהן נתקלו הדיירים בבניין השוכן בשדרת המיליארדרים של מנהטן כוללות גם קצר חשמלי ביוני, השני בתוך שלוש שנים, שגרם להפסקת חשמל. "המקרה הזה מייצג את אחת הדוגמאות הגרועות ביותר של כשלים בפיתוח בניין דירות יוקרתי בהיסטוריה של ניו יורק", נכתב בתביעה, שאף מפרטת 1,500 פגמים שזוהו על ידי חברת הנדסת בניין שהועסקה על ידי ועד הדיירים.
בפרויקט שנבנה ב-2015 נמכרו דירות בשווי כולל של 3.1 מיליארד דולר, בין היתר ללטייקון הנדל"ן הסעודי פאווז אל-חוקייר, שרכש דירה במחיר של 88 מיליון דולר בקומה ה-96, והזוג הפרוד ג'ניפר לופז ואלכס רודריגז, שרכשו ב-2018 דירה בגודל 370 מ"ר עבור 15.3 מיליון דולר, אותה מכרו לאחר שנה. בסך הכל יש בבניין 125 דירות.
"בשונה מהחללים האולטרה-יוקרתיים שהובטחו, נמכר לבעלי הדירות בניין מוכה בכשלים שמסכנים וגורמים אי נוחות לדיירים", נכתב עוד בתביעה. התקריות המסכנות הללו כוללות מספר פעמים שבהם דיירים נתקעו במעלית למשך שעות. כמו כן מצוינות בתביעה הצפות ונזילות, בעיקר בקומות הגבוהות ובמרתף. כ-35 יחידות וחללים משותפים נפגעו מנזקי מים בשווי מיליוני דולרים, והצפה אחת אף גרמה לכך ששתי מעליות לא היו בשימוש למשך שבועות.
לפי התובעים, ההחלטה להפוך את המחלוקת לציבורית נובעת מכך שהיזמים נקטו גישת "פלסטר" לפתור את מרבית הבעיות. כך למשל בניסיון לתקן נזילה באחת הקומות התת-הקרקעיות ביוני האחרון, הקבלן קדח בטעות לתוך כבל חשמלי וגרם לפיצוץ "שהעיף את הקבלן אחורה מספר מטרים", גרם להפסקת חשמל לחלק מהדיירים והשבית את מערכת המיזוג. התיקון עלה מעל 1.5 מיליון דולר.
מאז נחשפו לראשונה הבעיות בבניין בפברואר האחרון, נעצרה מכירת הדירות וכעת נותרו 11 יחידות המוצעות למכירה במחירים החל מ-7 מיליון דולר לדירת שלושה חדרים בקומה נמוכה ועד לפנטהאוז המוצע ב-169 מיליון דולר.