הוויתור שסידר למהדרין רווחים של ארבע שנים וחצי

חברת מהדרין, שעוסקת בגידולים חקלאיים בעיקר בישראל, ונשלטת על ידי דסק"ש, הפתיעה אתמול את המשקיעים כשדיווחה על מכירת זכויות בקרקע המשתרעת על פני 575 דונם באזור לוד ומושב ניר צבי. הקרקע נמכרה בהליך התמחרות שערכה מהדרין לחברת הבנייה הקבלנית אסום משדרות.העסקה תוביל את החברה לרשום רווח של 120 מיליון שקל אחרי מס.

קבוצת אבני דרך היא הראשונה שתתחיל להקים את הפרויקט. מהדרין, שעיקר עיסוקיה נוגעים לגידולים חקלאיים, יכולה היתה לרכוש מרמ"י את זכויות החכירה בקרקע, אך היא בחרה להעמיד את זכויות החכירה בקרקע למכירה, בהליך התמחרות שבו זכה מי שהציע את ההצעה הגבוהה ביותר. 

בתום ההליך הגיעה ההצעה של אסום לשלם תמורה של 181.25 מיליון שקל למהדרין, שתייצר לה כאמור רווח לאחר מס של 120 מיליון שקל. הכסף ישולם בשלושה חלקים שווים. שליש ראשון כעת, שליש נוסף בעוד שנה, והחלק האחרון כשרמ"י תנפיק ליזם מפרט כספי על שמו. מהדרין מיוצגת בעסקה על ידי עורכי הדין דור אבינרי ומאור זילכה ממשרד ליפא מאיר. 

עד כמה מדובר במאורע חריג לחברה, ניתן לבחון בהשוואה לרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של מהדרין. החברה סיכמה את המחצית הראשונה של השנה עם רווח נקי של 28 מיליון שקל. כדי לייצר לעצמה רווח נקי גבוה מסכום של 120 מיליון שקל, יש לסכם את הרווח הנקי שרשמה מהדרין על פני ארבע וחצי השנים האחרונות (מאז 2017, כולל). נתון זה מסתכם ל־135 מיליון שקל. 

מניית מהדרין זינקה אתמול ב־12.7% במחזור ער של 4.2 מיליון שקל. מתחילת השנה עלתה המניה ב־18.9%. שווי השוק של מהדרין הוא 541.6 מיליון שקל. אלא שהצ'ק השמן שסידרה מכירת הקרקע לחברה, לא שימח רק בעלי המניות של מהדרין, שכן גם מניית דסק"ש ששולטת במהדרין (44.48%) השתתפה בחגיגה ועלתה אתמול ב־3.57%.

דסק"ש שנשלטת על ידי מגה אור של צחי נחמיאס (29.9%) ואלקו של האחים דניאל ומיכאל זלקינד (29.8%). נחמיאס כיהן עד ה־24 במאי כדירקטור במהדרין, ואילו מיכאל זלקינד מכהן עד עתה כדירקטור. יו"ר מהדרין הוא דורון כהן, המשמש בתור מנכ"ל דסק"ש. את מהדרין מנהל שאול שלח, שמונה לתפקיד ביוני אשתקד.

שאול שלח מנכל מהדרין | צילום: אוראל כהן