פרויקט גרינלוג, מרכז לוגיסטי עירוני: אפיק השקעה אטרקטיבי במיוחד בעולם הנדל"ן

במקביל, קשה מאוד למצוא דירות במחירים שיהיה בהם איזון רווחי בין גובה ההשקעה אל מול התשואה הפסיבית, בנוסף גם הבורסה ובוודאי הבנקים אינם מציעים תשואות טובות במיוחד, וכך התעצם לו אפיק השקעה חדש, נדל"ן לוגיסטי ותעשייה קלה.

על מנת ללמוד על חלק מההזדמנויות הקורצות ביותר בשוק בימים אלו, פנינו אל חברת "גרינלנד" העוסקת בתכנון ובהקמת מרכזים לוגיסטיים ותעשייתיים, על מנת לשמוע על הפרויקט הגדול העכשווי שלהם באיזור התעשיה קריית אריה הנחשב לגדול והמשמעותי ביותר בגוש דן, על כך ועוד בכתבה הבאה.

פרויקט גרינלוג, מרכז לוגיסטי עירוני | יח"צ

פרויקט גרינלוג: פרויקט הדגל החדש של חברת גרינלנד

חברת "גרינלנד" בניהולו של עמית מזרחי, איש מנוסה ומוערך בעולם שוק הנדל"ן המקומי כבר לאורך שלושה עשורים מתמחה  בתחום הנדל"ן הלוגיסטי והתעשייה הקלה בישראל.

לאורך השנים הייחודיות של "גרינלנד" באה לידי ביטוי ביכולות לזהות היכן ישנו ביקוש גובר לסקטור מסוים, ולייצר פתרונות מעשיים תוך זמן קצר באמצעות צוותים פונקציונליים מובילים בתחומם המתמחים בתכנון, שמאות, ביצוע, מימון ותמיכה משפטית רחבה.

בימים אלו החברה משיקה את אחד הפרויקטים האטרקטיביים ביותר בנישה הזו, "גרינלוג קריית אריה", שמציע לכל מי שמחפשים לעצמם אפיקי השקעה משתלמים, להפוך ולהיות לבעלים של מבנה גדול המותאם לצרכים עכשווים רבים ועתידיים בכל הנוגע לתעשייה לוגיסטית ותעשייה קטנה.

פרויקט גרינלוג - ממוקם בפארק טק, קריית אריה | יח"צ

הפרויקט המדובר ממוקם בפארק טק שבקריית אריה, ברחוב עמל 27, הוא נמצא מרחק של 200 מטרים בלבד מתחנת הרכבת הקלה "קו אדום", 300 מטר ממחלף גהה המרכזי (כביש 4), ובסמוך לכביש אם המושבות אשר מחבר את העיר פתח תקווה עם תל אביב, בני ברק וכבישים 5 ו 6.

פרויקט גרינלוג: פתרון לוגיסטי יעיל ומלהיב

בשיחה אישית שערכנו עם מנכ"ל החברה עמית מזרחי, הוא סיפר לנו על היתרונות הרבים ש"גרינלוג קריית אריה" מציע לכל מי שמבקשים להיות מהראשונים שעולים על גל הנדל"ן החדש שעתיד לסחוף את המדינה כולה. 

"אנחנו עוסקים בתחום הנדל"ן העסקי כבר 30 שנה החל מעסקאות קטנות של מגרשים לתעשיה ועד בנייני משרדים ולוגיסטיקה בכל גוש דן. ההתמחות שלנו היא בלוגיסטיקה, תעשיה מלאכה ואחסנה וכמדיניות אנחנו לא עוסקים בכלל במגורים. 

היות ואנחנו יוזמים עסקאות בהן ניתנים פתרונות לעסקים שנתקלים בחוסר משמעותי בשטחי לוגיסטיקה, תעשיה, אחסנה ומלאכה, זיהינו כי בשנים האחרונות ישנו מחסור חריף באולמות לוגיסטיקה, אחסנה ותעשייה קלה לצד ביקוש הולך וגדל שרק צפוי להמשיך לגדול. ראינו שבשטח כמעט ואין אולמות מתאימים באזורים אטרקטיביים ובטח לא באזורים עירוניים. 

היום זה כבר ברור לגמרי לכל מי שנמצא בתחום הנדל"ן שהשקעה במשרדים מסוכנת מידי, והשקעה במגורים כבר יקרה מאוד, וכאן אנחנו מציעים בזמן הכי נכון ובמקום הכי נכון, השקעת נדל"ן במבנה המשלב לוגיסטיקה ותעשייה קלה. 

בתקופה האחרונה היו אין סוף כתבות ומאמרי דיעה של מומחים בתחום והמציאות בשטח מלמדת אף היא כי השקעה בתחום זה היא הבטוחה והרווחית ביותר שיש לעולם הנדל"ן להציע היום.  לכן כאשר חיפשנו את הלוקיישן המתאים, ידענו כי יהיה זה במרכז ישראל, והמיקום בקריית אריה בפ"ת הוא מושלם".

"מיקום מיקום מיקום" חוזר ומדגיש עמית לאורך השיחה.

"הקרבה לרכבת הקלה לבדה כבר יוצרת איכות ושווי למבנה ויחד עם הקרבה לצמתים ולכבישים מרכזיים, המאפשרת נוחות שינוע למשאיות ולכלי הרכב השונים, מעלים פי כמה וכמה את שווי הפרויקט שלנו, ביחס לנכסים דומים הנמצאים במרחק רב יותר מצירי תנועה ראשיים", מזרחי הסביר.

פרויקט גרינלוג - אפיקי השקעה אטקטיבי | יח"צ

גרינלוג קריית אריה: 12 דונם של מבנה גדול חכם ומודרני

"איך עשינו את זה? לקחנו את כל התחום הלוגיסטי שמאופיין רובו ככולו בשטחים ענקיים על הקרקע וביצענו בו שתי התאמות מהותיות: 

1. הקטנו אותו לתאי שטח קטנים שהביקוש להם עצום.

2. העלנו אותו לגובה תוך יצירת גישה למשאיות לכל קומה ובכך יצרנו למעשה מספר קומות קרקע באותו מבנה", מזרחי הוסיף.

"גרינלוג קריית אריה", הוא מבנה מודרני ומרשים במיוחד המשתרך על פני 12 דונם. הוא בנוי מקומת קרקע ועוד ארבע קומות ומרתף חניה גדול, כאשר בתוכו ישנם 90 אולמות, כאשר כל אולם יכול לנוע על שטח של בין 200 ועד 750 מטר, בגובה של 6 מטר כל חלל ועומסים מתאימים לתעשייה קלה ואחסנה. 

כל אולם תפעול נמצא עם נגישות לחצר תפעולית וחנייה צמודה, עבור משאיות וטנדרים לצורך פריקה וטעינה באמצעות מערכת תנועה משוכללת ויעילה, בנוסף לקומת משרדים והנהלה.

פרויקט גרינלוג | יח"צ

עמית פירט עבורנו על מענה שפרויקט הלוגיסטיקה הזה מעניק ולמי הוא עוד מיועד, מעבר למשקיעי הנדל"ן: "האולמות במבנה יכולים לשמש כמקום אחסנה מושלם לחברות שיווק, יבואנים, מרכזי הפצה עירוניים וכד'. גם כל מי שפעילים בתעשייה הקלה והנקייה ימצאו פה את מבוקשם, כיוון שהפרויקט תומך את תעשיות ההייטק, מעבדות, עבודות ייצור שלא ניתן לבצע בבנייני משרדים, עולם האלקטרוניקה ועוד".

"בפועל אנחנו אכן מקבלים המון פניות מלקוחות משני סוגים" אומר עמית: 

1. בעלי עסקים ומקצועות שרוצים לעבור לנכס משלהם במקום לשלם דמי שכירות על נכסים ישנים ורעועים שנבנו לפי עשרות שנים.

2. משקיעים מאוד מנוסים שמבינים שלוגיסטיקה זה המקום הכי כדאי היום בתחום הנדל"ן, ולשם הם מכוונים את תיק ההשקעות שלהם". 

גרינלוג קריית אריה: יצירת קשר

לפרטים נוספים אודות "גרינלוג קריית אריה" המבטיח מבית חברת "גרינלנד", ניתן לחייג: 6195*

אתר

פייסבוק