מתחם אקסצ'יינג' ברמת גן | צילום הדמיה: אתר אזורים
גם בלי ת"א: מחיר דירה ממוצעת של אזורים זינק ב-18% ברבעון ל-2.66 מיליון שקל
נתוני חברת הנדל"ן אזורים מספקים עוד הצצה לשוק הדיור הרותח. מחיר דירה ממוצע זינק ב-40% בשנה. המכירות האטו ברביעון השלישי, בעיקר בגלל חגי תשרי
חברת הנדל"ן היזמית אזורים דיווחה היום (ב') לבורסה על נתוני המכירות שלה לרבעון השלישי של 2021 ולתשעת החודשים הראשונים של השנה, ובכך סיפקה עדות נוספת לטירוף שבו מצוי שוק הדיור.
בתשעת החודשים הראשונים של השנה מכרה אזורים 1,039 דירות בתמורה כוללת של 2.4 מיליארד שקל – כפול מהנתונים בתקופה המקבילה אשתקד, אז מכרה החברה 625 דירות בסכום כולל של 1.2 מיליארד שקל. במהלך תשעת החודשים האלו אזורים כבר מציגה תוצאות טובות יותר משל 2020 כולה. באותה השנה החברה מכרה 976 דירות בתמורה ל-2.1 מיליארד שקל.
קראו עוד בכלכליסט:
עם זאת, ברבעון השלישי עצמו חלה האטה, בעיקר בשל התזמון של חגי תשרי. ברבעון זה מכרה החברה 154 דירות ב-410 מיליון שקל, בעוד שברבעון השלישי של 2020 אזורים מכרה 262 דירות ב-500 מיליון שקל.
הנתון המעניין ביותר שחושפת אזורים הוא המחיר הממוצע לדירה. ברבעון השלישי עמד נתון זה על 2.66 מיליון שקל – עלייה של כמעט 18% בהשוואה לרבעון השני של השנה, אז מחיר הדירה הממוצע 2.26 מיליון שקל. בהשוואה לרבעון המקביל ב-2020, אז מחיר הדירה הממוצע עמד על 1.91 מיליון שקל, מדובר על זינוק של 40%.
את הנתונים האלו מציגה אזורים בלי שיש לה נוכחות כלל בעיר שבה מחירי הדירות הם הגבוהים ביותר – תל אביב. בכך, אזורים מספקת עדות מוצקה לעליית המחירים המורגשת בכל רחבי הארץ. הפרויקטים שתרמו באופן המשמעותי ביותר למכירות של אזורים ברבעון השלישי הם פרויקט מומנט (Moment) בבת ים, שבו החברה מוכרת דירות רבות באמצעות שיתוף פעולה ומתן הנחות לארגון חבר; פרויקט הנרקיס בראשון לציון, פרויקט סנטרל פארק בבאר שבע, ופרויקט היוקרה אקסצ'יינג' (Exchange) שנבנה במתחם הבורסה ברמת גן.
מניית אזורים, שמנוהלת על ידי רון אבידן, ירדה בצהריים בכ-1.4% בבורסת ת"א. מתחילת השנה עלתה מניית החברה ב-15% והיא נסחרת לפי שווי שוק של 2.68 מיליארד שקל.