בנייה באשקלון | שאטרסטוק
מדד אוקטובר הפתיע - עלה ב-0.1% בלבד; הדירות התייקרו ב-9.9% בשנה
הציפיות בשוק היו כי מדד אוקטובר יעלה ב-0.3%-0.4%; האינפלציה ב-12 החודשים האחרונים ירדה ל-2.3%; לפי הלמ"ס, מחירי הדירות עלו ב-0.7% באוגוסט-ספטמבר; מדד תשומות הבנייה השלים עלייה של 4.8% מתחילת השנה
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.1% באוקטובר; זאת, לאחר העלייה בשיעור של 0.2% שנרשמה בספטמבר. כך פרסמה הערב הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
מדובר בשיעור עלייה נמוך מהצפוי - האנליסטים העריכו כי המדד יעלה ב-0.3%-0.4%. מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.6%, וב-12 החודשים האחרונים (אוקטובר 2021 לעומת אוקטובר 2020) עלה המדד ב-2.3% (ירידה לעומת 2.5% בספטמבר). התחזיות בשוק היו כי האינפלציה השנתית תהיה 2.6%.
קראו עוד בכלכליסט:
לפי הלמ"ס, עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי הלבשה והנעלה (3.6%), תרבות ובידור (1.1%) ומזון (0.9%). ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי ירקות ופירות טריים (מינוס 2.5%) ותחבורה (מינוס 1.1%).
מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים עלה ב-0.8% באוקטובר. עליות מחירים בולטות נרשמו במוצרי נפט מזוקק (7%), מוצרי הלבשה (6.5%), משקאות (2.0%) ומוצרי גומי ופלסטיק (1.8%). מתחילת השנה עלה מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-11.2% וב-12 החודשים האחרונים - ב-11.9%.
כאמור, עליית המדד היתה נמוכה מהצפוי; בסוף השבוע אמר נגיד בנק ישראל, אמיר ירון: "אנחנו מעריכים כי האינפלציה בחודשים הקרובים תהיה בסביבת הגבול העליון של היעד (3%, ש"ט). האינפלציה השנתית צפויה לרדת בהמשך ולשוב אל סביבת מרכז היעד (2%, ש"ט), לאחר שייחלשו השיבושים בשרשראות האספקה".
ירידה במחירי הדירות במחוז תל אביב
כמו בכל חודש, הלמ"ס פרסמה גם את שיעור השינוי במחירי הדירות, שאינו חלק ממדד המחירים לצרכן. כך, מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו באוגוסט-ספטמבר 2021 לעומת יולי-אוגוסט 2021, עולה כי מחירי הדירות עלו ב-0.7% ובכך השלימו עלייה של 9.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-ספטמבר 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות, באוגוסט-ספטמבר לעומת יולי-אוגוסט, נרשמו עליות מחירים במחוזות הבאים: דרום - 1.6%, צפון ומרכז - 1.5%, וחיפה 1.0%; לעומתם נרשמו ירידות מחירים במחוזות הבאים: תל אביב - 0.3% וירושלים - 0.1%.
לעומת זאת, מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-1.2% באוגוסט-ספטמבר לעומת יולי–אוגוסט; ועדיין מחירי הדירות החדשות השלימו עלייה שנתית של 8.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. שיעור העסקאות שבוצעו בתמיכה ממשלתית (מחיר למשתכן בעיקר) והשתתפו בחישוב מהווה 23.7% בהשוואה ל-20.6% בתקופה הקודמת (יולי-אוגוסט 2021).
בנוסף, גם מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים ממשיך לעלות. באוקטובר 2021 הוא עלה ב-0.2%, מתחילת השנה - ב-4.8%, וב-12 החודשים האחרונים - ב-5.2%. עלייה במדד משפיעה על המחיר הסופי שמשלימים קוני דירה חדשה, משום שהחוזים לרכישת דירה מוצמדים למדד זה.