עלייה חדה ברווחי ביג - הפדיונות במרכזים המסחריים גבוהים מימי טרום המגפה

חברת הנדל"ן המניב ביג מסכמת רבעון עם עלייה חדה בפרמטרים של הרווחיות בזכות הצמיחה החזקה בפדיונות במרכזים המסחריים הפתוחים שלה, לצד שערוכי נכסים. 

החברה, המחזיקה גם באפי נכסים (63.77%), סיימה את הרבעון עם זינוק של 168% ברווח הנקי ל-251.2 מיליון שקל. ביג הודיעה על חלוקת דיבידנד של 100 מיליון שקל, בהמשך לדיבידנד בסכום דומה שחילקה לפני כחודשיים. 

דמי השכירות נטו (NOI), כולל תוצאות אפי נכסים, טיפסו ברבעון ב-81% ל-253.4 מיליון שקל. הרווח התפעולי התזרימי (FFO) קפץ ב-84% ל-162.2 מיליון שקל. הפדיונות במרכזים המסחריים טיפסו ב-27.9% ל-4.02 מיליארד שקל - נתון חזק שנובע בעיקר מהסגר שחל בחלק מהתקופה בשנה שעברה. אך גם ביחס לרבעון המקביל ב-2019 נרשמה עלייה חזקה בפדיונות, בשיעור של 12.5%. 

"זה היה רבעון שיא בפעילות שלנו בכל הפרמטרים", אמר מנכ"ל ביג, חי גאליס, בשיחה עם "כלכליסט". "ראינו עלייה חדה בפדיונות, שיחד עם הביקושים החזקים לשטחים מסחריים באו לידי ביטוי בתוצאות שלנו בשכר דירה וב-NOI. אין לנו היום שטחים פנויים, מה שנותר זאת 'החלפה חיכוכית', יש מעט שוכרים שעוזבים ואחרים נכנסים במקומם. נושא דמי פינוי, שבמשך שנים לא היה בענף, פתאום חזר לחיים בחצי שנה האחרונה". 

אסף נגר, המשנה למנכ"ל ביג, ציין: "החברה ממשיכה לבחון מספר פרויקטים בתחום האנרגיה בהתאם לדיווחי החברה לפני למעלה משנה על הכוונה להיכנס לתחום. אני מקווה כי בקרוב נוכל לעדכן על התפתחויות בנושא". 

נגר אמר עוד כי "למרות ההשקעות הרבות שעשינו מתחילת השנה, לרבות ההשתלטות על אפי נכסים, הצלחנו להוריד את שיעור המינוף של החברה באופן דרמטי, כאשר במקביל לכל ההשקעות, מתחילת השנה ביצעה החברה הנפקות הון בהיקף של 2.2 מיליארד שקל".

חי גאליס, מנכ"ל ביג