מתחם שדה דב | צילום: אוראל כהן
שווה לחכות? כמה יעלה לשכור דירה בשדה דב בתל אביב
שיכון ובינוי, שזכתה במכרז "דירה להשכיר" לבניית 324 דירות בשדה דב, תשלם 830 מיליון שקל - כך שמחיר קרקע ליח"ד יעמוד על מעל ל-2.5 מיליון שקל. החברה לא תוכל למכור את הדירות ב-20 השנים הקרובות, וגם מחויבת להשכיר 50% מהדירות לזכאי משרד הבינוי במחיר מפוקח
השתוללות מחירי הנדל"ן נמשכת. שיכון ובינוי זכתה היום (ה') במכרז של חברת דירה להשכיר לבניית 324 דירות להשכרה בשדה דב, ותשלם 830 מיליון שקל. כך שמחיר קרקע ליחידת דיור הוא מעל ל-2.5 מיליון שקל, וזאת כאשר החברה לא תוכל למכור את הדירות ב-20 השנים הקרובות.
קראו עוד בכלכליסט:
בנוסף, החברה מחויבת להשכיר 50% מהדירות לזכאי משרד הבינוי במחיר מפוקח שנע בטוח שבין 88 שקל למ"ר לחודש לדירת 2 חדרים ועד ל-72 שקל למ"ר לדירת 4 חדרים. כלומר, מחיר השכירות המפוקח ינוע בטווח שבין כ-5,000 לכ-7,200 שקל לחודש. את שאר הדירות היא תוכל להשכיר במחיר השוק.
בחודש אוגוסט נסגר מכרז דירה להשכיר במשולש הבורסה ברמת גן, בו זכתה שותפות של קנדה ישראל וב.ס.ר והם ישלמו 960 מיליון שקל. זה הסכום הגבוה ביותר ששולם למכרזי דירה להשכיר. אבל המכרז ברמת גן כלל זכויות רבות ומגוונות יותר: 110 אלף מ"ר של משרדים, 350 חדרי מעונות, ו-400 דירות להשכרה.
לעומת זאת בפרויקט בשדה דב הזכויות הן לבניית הדירות להשכרה, ושטחי מסחר בהיקף קטן של כ-800 מ"ר. כך שבחישוב המחיר ששולם ליחידת דיור, הסכום שישולם במכרז שדה דב הוא מהגבוהים שנרשמו אי פעם במכרזי דירה להשכיר.
המגרש שבו זכתה החברה הוא בגודל כ-5 דונם, ועליו ייבנה מגדל בן 39 קומות ובניין של 9 קומות. הוא ממוקם במתחם אשכול בשטח שבו פעל שדה דב ואושרה בו תוכנית לבניית 4,800 דירות. באוגוסט השנה נסגרו מכרזים לבניית 1,500 דירות שמיועדות למכירה. כאשר הזוכים שלמו כ-2.8 מיליון שקל עבור קרקע ליחידת דיור. כך שמחיר קרקע לדירות להשכרה שאינן מיועדות למכירה מתקרב מאוד למחיר קרקע שמיועדת לבניית דירות למכירה.
מנכ"לית דירה להשכיר, ענבל דוד מסרה: "זהו הפרויקט החמישי ששיווקה דירה להשכיר ביחד עם רמ״י בתל אביב, ובסה״כ למעלה מ-1,500 יח"ד. ב-2021 שיווקנו בכל רחבי ישראל למעלה מ-6,500 יח״ד להשכרה ארוכת טווח, בהתאם למדיניות משרד הבינוי והשיכון, ובשנת 2022 בכוונתנו לשווק אף למעלה מכך".