קופ”ח כללית רכשה משרדים בבני ברק ב־80 מיליון שקל

שירותי בריאות כללית רוכשת מהחברות דן נדל"ן ואשטרום שטחי משרדים במגדל בבני ברק תמורת 80 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט". 

העסקה, שהגיעה לישורת האחרונה בשבוע האחרון, היא לרכישה של 3.5 קומות במגדל B בפרויקט LYFE, המוקם על ידי דן נדל"ן ואשטרום נכסים ברובע העסקים של בני ברק, BBC. 

כללית רכשה 5,500 מ”ר בקומות האמצעיות של המגדל, והיא צפויה להעביר אל המגדל את פעילות יחידת המחשוב של הקופה ממרכז תל אביב ומרמת החייל בצפון תל אביב. סכום הרכישה משקף מחיר של 14.5 אלף שקל למ”ר לרמת מעטפת.

מדובר במגדל המתנשא לגובה של 36 קומות, והוא אחד משני מגדלים המוקמים בימים אלה ואכלוסם צפוי במהלך שנת 2022.  

פרויקט לייף משתרע על מגרש בשטח של כ-16 דונם בצומת הרחובות בן־גוריון וששת הימים, ובמסגרתו נבנים כיום שני מגדלים בני 34 קומות (מגדל A) ו־36 קומות (מגדל B), אשר ישמשו למשרדים ולמסחר. בשני המגדלים הללו העמידו החברות את השטחים למכירה, ובהמשך ייבנה המגדל השלישי, אשר עתיד להתנשא לגובה של 51 קומות וישמש כפרויקט לנדל"ן מניב. 

הדמיית LYFE בבני ברק. רני צים וקבוצת More כבר רכשו שטח בבניין B | הדמיה: יסקי מור סיון

השטח הבנוי הכולל של המגדלים ושטחי החניה יעמוד על למעלה מ־200 אלף מ"ר. מיקום הפרויקט נמצא בקרבה לרכבת הכבדה, ובעתיד יעבור בסמוך הקו האדום של הרכבת הקלה. 

הקרקע המדוברת שימשה בעבר כמוסך של חברת דן, ובשנת 2016 החלו שתי החברות לקדם מהלך של שותפות. העסקה נחתמה בשנת 2018, ובמסגרתה רכשה אשטרום נכסים 50% מהקרקע בתמורה ל־100 מיליון שקל. 

בין החברות שרכשו עד כה שטחים בבניין B ניתן לציין את רני צים, שרכשה 7,500 מ"ר (5 קומות) תמורת כ־100 מיליון שקל; קבוצת More, שרכשה 1,500 מ"ר (קומה 37) בתמורה ל־22 מיליון שקל; וקבוצת קו מנחה יחד עם יפעת שרכשו 4,500 מ”ר (קומות 14-16) בתמורה ל־50 מיליון שקל. בנוסף חברת אשטרום רכשה 7 קומות בבניין A, ותעביר למגדל זה את כל פעילות המטה של הקבוצה, על החברות־הבנות שלה, כולל אשדר ואשטרום נכסים.