המעבר למגורים בשכונות חדשות "מיני ערים"

דמיינו לעצמכם מציאות שבה קמתם בבוקר, ירדתם במעלית כמה קומות כדי לקחת ילד אחד לגן הילדים שנמצא במתחם בו אתם גרים, וצעדתם כמה דקות כדי להגיע עם הילד השני לבית הספר שנמצא ברחוב הסמוך. מייד אחר כך, חזרתם לבניין המגורים כדי לעבוד במתחם המשרדים שנמצא בבניין שלכם. בהמשך היום, אתם סועדים במסעדות שנמצאות מתחת לבנייני המגורים הסמוכים למשרד/הבית שלכם. עם סיום יום העבודה אתם קופצים לסופר מרקט שנמצא מרחק כמה צעדים מכם, ממשיכים למרכז מסחרי קרוב שבו יש חדר כושר, קופת חולים, בנק ודואר, ומסיימים את היום בחיק המשפחה מבלי לבלות בפקקים הבינעירוניים והעירוניים תוך שאתם מבזבזים את המשאב היקר ביותר שיש לכם – זמן. 

אם חשבתם שהחלום הזה הוא בגדר כזה שנשאר בדימיון, או שמיועד רק לאנשים עשירים מאוד, הגיע הזמן להבין שכל אחד מכם שיכול להרשות לעצמו לקנות היום דירה סטנדרטית, יכול להגשים את החלום הזה, וזאת בעקבות התפתחות שכונות ה'מיני ערים'. 

שכונות ה'מיני ערים' מייצרות הלכה למעשה עיר הצמודה לעיר. בהתחלה השיוך שלה הוא לעיר בה השכונה רשומה, אבל בהדרגה וככל שנפח השכונה עולה והבניינים מאוכלסים באוכלוסייה חדשה, השכונה מתחילה להתנהל כעיר בפני עצמה בעלת ציביון מיוחד, כאשר את רוב השירותים ההכרחיים, וגם אלה שלא, ניתן למצוא במרחק הליכה מהדירה. 

שכונות ה'מיני ערים' כבר נבנו בלא מעט ערים וההצלחה שלהן הולידה פרויקטים נוספים. אנחנו בקבוצת 'אבני דרך' היינו שותפים לבניית אלפי יחידות דיור בפרויקטים בלא מעט ערים בארץ, כולל במרכז הארץ, בשרון ובדרום, בערים כגון:, לוד, אלפי מנשה, באר שבע, רמלה וראינו הרבה זוגות צעירים, משפרי דיור, שמבינים שהשכונות הללו הן ההזדמנות השפויה והנבונה ביותר לקנות דירה חדשה באזור שרק הולך ומשתבח אם זה במרכז הארץ, או בערים אחרות שבהם הנדל"ן נמצא בעליה מתמדת. רק לאחרונה רכשנו קרקע לכ-1,000 יחידות דיור ברמלה כאשר אנחנו מבינים שרמת התכנון והדיוק לקהל היעד שלנו היא קריטית. אנחנו צופים שכמו בערים אחרות, כל מי שירכוש דירה באזורים הללו ירוויח לא רק בטווח הבינוני רחוק כתוצאה מעליית ערך משמעותית במחיר הדירה, אלא גם משיפור משמעותי מיידי באיכות החיים ושדרוג הדירה והסביבה שלו.

אריאל אדלשטיין | צילום: רמי זרנגר

 נכון, לפעמים לאנשים קשה לחשוב על מעבר ללוד או אלפי מנשה, שבעבר לא נחשבו כערים אטרקטביות או כערים מרכזיות, אבל המציאות משתנה בדיוק כפי שהיא השתנתה בבאר יעקב, קרית השרון נתניה, אור עקיבא בה השכונות, התשתיות והדירות החדשות משכו אליה אוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי גבוה יותר, דבר שהשפיע על פני העיר. הדבר דומה לגבי לוד, אנחנו היינו הראשונים שרכשנו קרקע והתחלנו למכור דירות  דירות ברובע הבינלאומי של העיר עם כ11,500 דירות חדשות מתוך הבנה שמדובר על סוג של 'מיני עיר' חדשה עם תשתיות חדשות, בתי ספר, בניינים חדשים, רכבת סמוכה, ובהדרגה הדירות החלו להימכר וכיום לוד ורמלה הן מהערים הנגישות ביותר מבחינת מחירים באזור המרכז ועל אף שהמחירים רק הולכים וגבהים, בעקבות הביקוש הרב וההבנה שמדובר בהשקעה מצוינת והזדמנות לגור במרכז המדינה, אנשים מן השורה עדיין יכולים לקנות דירות בערים הללו. 

לשמחתנו, אנחנו בשנים שעדיין יש הזדמנויות להקמת 'מיני ערים' באזורי הביקוש ואנחנו נמצאים שם כדי לתכנן ולבנות אלפי יחידות דיור באופן שמסייע לזוגות צעירים, משפרי דיור, ואנשים שחלמו על דירה משלהם, להגשים את החלום שלהם ולממש את החזון שלהם לגבי הנכס שבו הם יתגוררו.

אריאל אדלשטיין הוא סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת 'אבני דרך'