גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן | צילום: אוראל כהן
שיערוכים חיוביים הקפיצו את הרווח השנתי של סלע נדל"ן פי 2
קרן הריט סיכמה את הרבעון הרביעי של 2021 עם הכנסות מדמי שכירות של 66 מיליון שקל - צמיחה של 28% ביחס לרבעון המקביל; הרווח הנקי בשנה כולה עמד על 356.6 מיליון שקל, הודות לשיערוכים חיוביים של 230.8 מיליון שקל
קרן הריט סלע נדל"ן דיווחה הבוקר על עלייה של 21% בדמי השכירות נטו (NOI) מנכסים זהים ברבעון הרביעי של 2021, ואלה הסתכמו ב-62.3 מיליון שקל.
קראו עוד בכלכליסט:
הקרן משקיעה במגוון סוגים של נכסים מניבים, בעיקר במשרדים ומסחר, שמהווים 51% ו-27% מהשווי ההוגן של הנדל"ן שלה.
כשבוחנים את ה-NOI הכולל ברבעון הרביעי ביחס למקבילו, כלומר הנתון המלא שכולל גם נכסים חדשים שהצטרפו במהלך השנה שחלפה, הרי שהוא עלה ב-28% בתוך שנה ל-66 מיליון שקל ברבעון הרביעי שחלף. הרווח התזרימי התפעולי, או ה-FFO הריאלי, עלה ב-33% והסתכם ב-50.2 מיליון שקל ברבעון הרביעי.
הרווח הנקי ברבעון הרביעי לשנת 2021 זינק פי 2.25 ל-214.5 מיליון שקל, זאת על רקע שיערוכים שביצעה החברה בנכסים שלה. ברמה השנתית עלה הרווח הנקי לשנת 2021 ב-121% ל-356.5 מיליון שקל, לאחר שיערוכים חיוביים בשווי הנכסים של 230.8 מיליון שקל למול שיערוכים 6.7 מיליון שקל בלבד ב-2020.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן ציין כי מדובר בשנת שיא לקרן הריט והוסיף כי "במהלך השנה החברה רכשה שישה נכסים מניבים בהיקף מהותי, ואף נכנסה לראשונה לתחום היזמות ולתחום האשפוז הסיעודי. אנו עדים להמשך מגמת הביקושים הגבוהים בנכסי החברה. במהלך השנה החברה פעלה להמשך אכלוס נכסיה המניבים, והאריכה הסכמים קיימים רבים, תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ותוך עלייה בשיעורי התפוסה עד ל-98%".
הנהלת סלע נדל"ן מעריכה כי ה-FFO השנתי לשנת 2022 ינוע בין 194 ל-200 מיליון שקל, למול 172.2 מיליון שקל בשנת 2021. ה-NOI ינוע השנה בין 256 ל-260 מיליון שקל, לעומת 233 מיליון שקל בשנת 2021.