אלקטרה נדל"ן תגייס חצי מיליארד דולר: מוסיפה קרן חוב חדשה במקבצי הדיור בארה"ב

אלקטרה נדל"ן ממשיכה להרחיב את פעילות קרנות החוב שלה בארה"ב לצורך מימון מקבצי דיור במדינה. הקרן הודיעה כי תקים קרן חוב שניה עם יעד גיוס של חצי מיליארד דולר. מטרת הקרן היא להעמיד הלוואות מזנין (הלוואה לצורך השלמת הון במימון פרוייקטים) ומכשירי השלמת הון עצמי (Preferred Equity Investments) למימון מקבצי דיור בארה"ב.

קרן החוב הראשונה, שסיימה את שלב הגיוס בחודש יוני אשתקד, גייסה 285 מיליון דולר כאשר יעד הגיוס המקורי עמד על כ-200 מיליון דולר. אלקטרה נדל"ן השלימה את אותו גיוס בתוך כשנה וחצי מיום הקמת הקרן. נכון למועד פרסום הדוחות לרבעון השלישי לשנת 2021, ביצעה הקרן 32 עסקאות למימון מקבצי דיור בארה"ב, כאשר התשואה החוזית המינימלית של התיק הקיים עומדת על כ-12%. 

נכס של אלקטרה נדל"ן - מקבצי דיור טמפה פלורידה | צילום: אתר החברה

לאחרונה עדכנה החברה על כוונתה להקים קרן רביעית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב עם יעד גיוס של מיליארד דולר. בנוסף היא מרחיבה את פעילויותה קרנות שלה לתחום נוספים. אלקטרה נדל"ן מקימה גם קרן ריט פרטית לרכישת מלונות וכן פועלת להקמת קרן שתשקיע בתחום המשרדים בבריטניה, ביעד גיוס של כ-200 מיליון ליש"ט ממשקיעים פרטיים כשירים ומוסדיים.

מניות אלקטרה נדל"ן עולות ב-2.6% בבורסה למחיר המגלם לחברה שווי שוק של 3.7 מיליארד שקל. נכון למועד פרסום הדוחות לרבעון השלישי לשנת 2021 מנהלת החברה כ-2.7 מיליארד דולר באמצעות 4 קרנות השקעה פעילות, ניהול שותפויות להשקעה בבתים פרטיים צמודי קרקע וריט להשקעה במלונות.

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן מציין כי הקרן "יחד עם הקמת הקרן הרביעית להשקעות במקבצי דיור, ריט מלונות, הרחבת ניהול שותפויות להשקעה בבתים פרטיים צמודי קרקע וקרן להשקעה במשרדים בבריטניה, תהווה נדבך נוסף למנועי הצמיחה של החברה, כחלק מיישום האסטרטגיה לניהול קרנות השקעה".